Einfamilienvilla Cesta svetog Martina, Podstrana

– Verkauf durch die Agentur adriaINgroup (IMPACTO doo)

In attraktiver Lage in Podstrana, im Stadtteil Sveti Martin, nur 150 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt, steht ein freistehendes Haus mit Pool und angelegtem Garten zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage und ist ideal für ein angenehmes Familienleben, aber auch als hervorragende Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Das Haus liegt auf einem 708 m² großen Grundstück. Optional kann zusätzlich das angrenzende Baugrundstück von 755 m² erworben werden (300.000 Euro / nicht verpflichtend). Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren und Käufer, die zusätzlichen Platz oder zukünftige Bauvorhaben wünschen.

Die Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 435,12 m², die Nettowohnfläche 392,87 m².

Das Haus wurde 2001 erbaut und zuletzt 2024 renoviert. Dabei wurde die Fassade erneuert und die Wohnung im Hochparterre komplett saniert und neu eingerichtet. Das Anwesen wird regelmäßig instand gehalten und sorgfältig gepflegt.

AUFTEILUNG
// Hochparterre: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²
// 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m²
- derzeit noch nicht fertiggestellt, sodass der neue Eigentümer die Wohnung nach seinen Wünschen gestalten kann
// 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (2-geschossige 4-Zimmer-Wohnung) / Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohnungen
// Untergeschoss: Garage für 3 bis 4 Autos, ca. 40 m² großer Gastraum, Abstellraum, Waschküche...

GARTEN UND AUSSENBEREICH
- 24 m² großer Swimmingpool, Liegewiese, Grillplatz, gepflegter Garten, mehrere Parkplätze auf dem Grundstück

LAGE
Podstrana - Sveti Martin
- Entfernung zum Meer und Strand: ca. 150 m
- ruhige und angenehme Umgebung
- Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Weitere Informationen, Fotos, Lageplan, Video und Besichtigungstermine sind auf Anfrage und ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags erhältlich.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % des Verkaufspreises.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und erfolgt gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobiliengeschäften. Die Agentur ist umsatzsteuerpflichtig, und alle Leistungen unterliegen der Umsatzsteuer.

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