Bauland zur Verkauf

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Stadt Bale im Westen Istriens und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der authentischsten istrischen Ortschaften zu entwickeln. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von etwa 2.780 m2 und liegt ideal im Ortszentrum, wodurch eine harmonische Kombination aus Ruhe, natürlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen entsteht.

Das Grundstück besteht aus einer Bauzone von ungefähr 1.678 m2 sowie einer zusätzlichen Grünfläche von etwa 1.102 m2, was eine ideale Balance zwischen Entwicklungspotenzial und natürlicher Umgebung bietet. Dank seiner regelmäßigen Form und der großzügigen Fläche bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Planung und den Bau eines privaten Hauses, einer luxuriösen Villa oder eines Investitionsprojekts an einem der begehrtesten Standorte Istriens.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist das Vorhandensein der Ruine eines traditionellen istrischen Steinhauses mit einer Grundfläche von etwa 118 m2. Dieses Element ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, den historischen Charakter des Grundstücks zu bewahren und gleichzeitig den Beginn eines Bauprojekts zu erleichtern. Versorgungsanschlüsse wie Strom und Wasser befinden sich direkt neben dem Grundstück, wodurch der Bauprozess wesentlich einfacher wird.

Das Grundstück ist von modernen Ferienvillen und gepflegten Einfamilienhäusern umgeben und schafft so eine angenehme und sichere Wohnumgebung, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint. Die angrenzende Grünfläche erhöht zusätzlich die Privatsphäre und sorgt für eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitiger Bewahrung der natürlichen Umgebung.

Dank seiner zentralen Lage befindet sich das Grundstück in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Post und anderen Dienstleistungen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für komfortables Familienleben als auch für die Entwicklung eines hochwertigen touristischen oder wohnwirtschaftlichen Investitionsprojekts.

Bale gehört zu den charmantesten historischen Städten Istriens und liegt zwischen den beliebten Küstenstädten Rovinj und Pula. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Steinarchitektur, Olivenhaine, Weinberge und ihre authentische mediterrane Atmosphäre, die Besucher und Immobilienkäufer aus ganz Europa anzieht. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Adriaküste erhöhen zusätzlich den langfristigen Wert und das Investitionspotenzial dieses Standorts.

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