Dreizimmerwohnung Vir, Vir

Moderne Apartments in einem Neubau – Toplage, Insel Vir

In attraktiver und ruhiger Lage auf der Insel Vir stehen moderne Apartments in einem Neubau (Baujahr 2025/2026) zum Verkauf. Das moderne Wohngebäude umfasst insgesamt vier Apartments mit funktionalem und modernem Grundriss.

Die hochwertig gebauten Apartments im ersten Obergeschoss bieten einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und befinden sich in einzigartiger Lage, nur 350 Meter vom Strand entfernt. Die Apartments sind hell, luftig und funktional aufgeteilt. Hohe Energieeffizienz (Klasse A+), hochwertiges Design, Bauweise und Ausstattung: 3-lagige PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung, eine Außen- und drei Innenklimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Das Gebäude ist von zwei Seiten von der Straße aus zugänglich. Einzigartiges Gebäudedesign mit einer teilweise überdachten Dachterrasse, die für eine Sommerküche und einen Whirlpool vorbereitet ist und sich bei Bedarf mit Glaswänden verschließen lässt, um einen Panoramablick auf die Insel Vir und das Meer zu genießen.

Die Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze und einen schönen Innenhof, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet, insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten.

WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS

Die Wohnungen S3 und S4 befinden sich im ersten Obergeschoss und bestehen aus:
✔ Flur
✔ Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
✔ zwei Schlafzimmer
✔ Badezimmer
✔ Technikräume
✔ überdachte Terrasse
✔ Dachterrasse (66,35 m²)

Zu den Wohnungen gehören außerdem zwei Parkplätze.

Besonderer Vorteil:
Die Wohnungen S3 und S4 verfügen zudem über eine großzügige Dachterrasse (66,35 m²), die zum Verweilen im Freien einlädt.

S3
• Bruttogeschossfläche: 156,48 m²
• Nettogeschossfläche: 88,22 m²
• Preis: 330.825 €

S4
• Bruttogeschossfläche: 156,48 m²
• Nettogeschossfläche: 88,22 m²
• Preis: 339.647 €

ZUSÄTZLICHE VORTEILE:

✔ 3 Klimaanlagen
✔ Stadtwasseranschluss
✔ Stadtkanalanschluss
✔ Fußbodenheizung im Badezimmer
✔ Jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz
✔ Käufer sind von der Grundsteuer befreit
✔ Dreischichtige PVC-Fenster und -Türen
✔ Sicherheitstüren
✔ Elektrische Rollläden
✔ Hochwertige Sanitärausstattung

Die Wohnungen befinden sich in exzellenter Lage, nur 350 Meter vom wunderschönen Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, wodurch sich diese Immobilie ideal für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung eignet.

ID: A-907

ID CODE: A-907

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