Vierzimmerwohnung erste Etage, Podstrana

An einer außergewöhnlichen Lage in Donja Podstrana, nur wenige Gehminuten vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese großzügige und funktional geschnittene Dreizimmerwohnung mit offenem Meerblick. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes und nimmt eine eigenständige Position auf einem Zwischenpodest ein, ohne direkte Nachbarn auf derselben Ebene, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.

Dank der Südausrichtung ist der Wohnbereich den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem Balkon verbunden, von dem sich ein offener und dauerhafter Blick auf das Meer bietet. Der Balkon stellt eine Erweiterung des Wohnraums und einen hochwertigen Außenbereich der Immobilie dar ideal für den täglichen Aufenthalt.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen separaten WC, was Funktionalität und Komfort für das Familienleben oder den Aufenthalt von Gästen gewährleistet. Die Raumaufteilung ist logisch und praktisch, mit einer klaren Trennung zwischen Tages- und Privatbereich.

Einen besonderen Mehrwert bieten ein kleinerer Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze ein Vorteil, der besonders während der Touristensaison zur Geltung kommt.

Die Wohnung ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet. Das Gebäude verfügt über eine Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis, was rechtliche Sicherheit und eine unkomplizierte Abwicklung des Kaufs gewährleistet.

Neben einer hochwertigen Lösung für ganzjähriges Wohnen in unmittelbarer Meeresnähe verfügt die Immobilie auch über ein starkes Investitionspotenzial. Die Südausrichtung, der offene Meerblick, drei Schlafzimmer sowie gesicherte Stellplätze machen sie äußerst attraktiv zum Wohnen, für touristische Vermietung oder langfristige Vermietung. Podstrana etabliert sich kontinuierlich als eine der gefragtesten Wohn- und Touristenzonen in unmittelbarer Nähe von Split, was die Stabilität und den langfristigen Wert der Investition zusätzlich bestätigt.

Diese Immobilie vereint erfolgreich Funktionalität, Lage und Marktpotenzial eine seltene Kombination auf dem Markt.