Dreizimmerwohnung zweite Etage, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Aussicht

Poreč zählt zu den schönsten Städten Istriens und ist bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer, die vielfältige Gastronomie und das reiche historische Erbe (UNESCO-Weltkulturerbe Euphrasius-Basilika). Die Stadt bietet die ideale Kombination aus mediterranem Lebensstil, Natur und moderner Infrastruktur und ist daher ein äußerst begehrter Wohn- und Investitionsstandort.

Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 114,01 m (inkl. Keller), davon 92,17 m Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Lage, nur 700 m vom ersten, neu renovierten Strand und ca. 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität suchen, und bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung.

Ausstattung der Wohnung:
Erdgeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit WC
Küche mit Essbereich

Zweites Obergeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit WC
Große Terrasse (ca. 30 m) mit Meerblick

Die Terrasse ist ausgestattet mit:
Elektrischer Markise
Gartenmöbeln
Strom- und Wasseranschluss
Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools

Keller mit großem, voll möbliertem Abstellraum (10,97 m, Fliesenboden)

Das Wohngebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet:
10 cm Wärmedämmung
Hochwertige Parkettböden und Einbauschränke
Moderne, voll ausgestattete Küche
Sanitäreinrichtungen von renommierten Herstellern (z. B. Hansgrohe Deutschland)
Die Wohnung ist vollklimatisiert jedes Zimmer verfügt über eine Samsung-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, das Badezimmer über Fußbodenheizung.

Ein Parkplatz
Nutzung eines Gemeinschaftspools, eines ca. 1.000 m großen Gartens, Outdoor-Fitnessgeräte und eines Kinderspielplatzes

Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert und kann sofort bezogen oder weiter als Ferienwohnung vermietet werden.
Sie ist kategorisiert und wurde bereits erfolgreich an Touristen vermietet, mit Einnahmen von ca. 300400 pro Tag in der Saison.
Wichtig: Die Wohnung wurde nach ihrer Fertigstellung bis 2017 nicht genutzt und seitdem nur gelegentlich ausschließlich als Ferienwohnung vermietet.

Für alle Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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