Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Plovanija - Vidikovac, Zadar

In einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in Zadar, im Stadtteil Plovanija, steht ein neues Wohnprojekt zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und insgesamt acht Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befinden sich drei überdachte Parkplätze und zwei Wohneinheiten. Zusätzlich stehen pro Wohneinheit zwei Außenstellplätze im begrünten Innenhof zur Verfügung. Jedes der beiden Obergeschosse beherbergt drei Wohnungen.In unmittelbarer Nähe des Gebäudes entsteht in Plovanija ein neuer Freizeitpark mit Fußballplatz, Kinderspielplatz und weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug in die Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
AUSSTATTUNG UND MERKMALE:= Bauweise: Stahlbeton= Wärmedämmende Fassade: 10 cm Polystyrol= PVC-Außenfenster und -türen mit Aluminium-Rollläden= Eingangstür: einbruch- und feuerfest= Klimaanlage mit Inverter-Technologie im Wohn- und Schlafzimmer= Fußbodenheizung in den Badezimmern
1. OG – Wohnung S4 mit einem Schlafzimmer und TerrasseDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus:- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (19,30 m²),- Schlafzimmer (10,00 m²),- Badezimmer (4,50 m²) und- Terrasse (6,90 m²).Die Wohnfläche beträgt 33,80 m².Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​des Gebäudes.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 42,75 m².
Je nach Bauphase und nach Absprache mit dem Investor können Sie zwischen drei Bodenbelagsoptionen (Parkett oder Keramik) wählen.
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da der Investor ein zuverlässiges, erfahrenes Bauunternehmen ist, das der Mehrwertsteuer unterliegt.
Lage: Plovanija ist ein Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens besonders für junge Familien eignet. Auch für touristische Investitionen ist er aufgrund seiner ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung – sowohl ins Stadtzentrum als auch zum Flughafen Žemunik – attraktiv.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, 1,9 km vom Meer und Strand und 2,1 km vom Stadtzentrum von Zadar (Halbinsel) entfernt. Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen.
Der Fährhafen von Zadar, der 6 km von der Unterkunft entfernt liegt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.