Dreizimmerwohnung Gradići, Velika Gorica - Okolica, Velika Gorica

Ganz am Eingang von Velika Gorica aus Richtung Zagreb befindet sich ein Wohnkomplex, in dem im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes in der Anfangsbauphase eine moderne Dreizimmerwohnung zum Verkauf steht. Die Lage bietet eine ideale Balance, eine schnelle und einfache Verbindung nach Zagreb und gleichzeitig eine ruhige, familiäre Umgebung abseits des Stadttrubels.

WOHNUNG

Im 1. OG des Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 56,06 m², inklusive eines Balkons von 6 m². Die gesamte Berechnungsfläche beträgt 59,06 m².

Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehm viel natürliches Licht.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon umfasst. Die funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung komfortabel für den Alltag und ideal für das Familienleben oder als Investition zur Miete.

PROJEKT UND KONZEPT

Die Wohnanlage wird aus insgesamt 36 Wohnungen bestehen, die auf das Erdgeschoss, die erste und die zweite Etage verteilt sind und über zwei separate Eingänge und zwei Aufzüge für zusätzlichen Komfort verfügen. Im Untergeschoss (-1) sind Garagenstellplätze vorgesehen, im Innenhof des Gebäudes werden deutlich gekennzeichnete Außenstellplätze eingerichtet. Das Projekt wurde als funktionale, moderne und energieeffiziente Wohnanlage konzipiert, die an einen modernen Lebensstil angepasst ist.

BAUQUALITÄT UND ENERGIEEFFIZIENZ

Das Gebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, einschließlich Außen- und Trennwänden zwischen den Wohnungen, was für Festigkeit und gute Schalldämmung sorgt. Die Fassade ist mit einer Dicke von 12 cm (Kombination aus Steinwolle und Styropor) geplant und das Gebäude erhält einen Energieausweis der Klasse A+, was geringe Gemeinkosten und hohe Energieeffizienz bedeutet.

Im Badezimmer gibt es eine Lüftungsanlage und einen Lüftungsanschluss für die Dunstabzugshaube.

HEIZUNG UND KÜHLUNG

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe verfügen und jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat zur individuellen Temperaturregulierung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Radiatorheizung ohne Aufpreis. Für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten wird im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert.

AUSRÜSTUNG UND VERARBEITUNG

Die Wohnung wird als „schlüsselfertiges“ Modell verkauft, was bedeutet, dass im Preis die komplette Fertigstellung enthalten ist. In beiden Eingängen wird ein Aufzug installiert, die Wohnung wird über eine Gegensprechanlage und Sicherheitstüren verfügen und eine PVC-Schiebeverkleidung (außen anthrazit, innen weiß) mit dreischichtigem Glas sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung. An den Fenstern und der Schiebewand werden Moskitonetze angebracht.

Das Badezimmer wird komplett ausgestattet sein, einschließlich einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilettenschüssel mit Spülkasten, während die Bodenbeläge gemäß der Projektspezifikation hergestellt werden.

PARKEN

Der Kauf eines Parkplatzes ist obligatorisch und wird zusätzlich berechnet:

Außenparkplatz – 7.000 €

Garagenstellplatz auf Etage -1 – 15.000 €

PREIS UND VORTEILE

Je nach gewähltem Zahlungsmodell liegen die Wohnungspreise zwischen 2.800 €/m² und 3.200 €/m². Die Wohnung ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Nach den geltenden Vorschriften besteht für Kunden, die von diesem Vorteil Gebrauch machen, auch die Möglichkeit einer 50-prozentigen Mehrwertsteuerrückerstattung.
Eine Reservierung ist gegen eine Anzahlung von 5 % des Kaufpreises möglich, die bis zur Erteilung der Baugenehmigung gültig ist.

BAUFRISTEN

Der geplante Baubeginn ist im Sommer-Herbst 2026, während die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug für Sommer-Herbst 2028 geplant sind.

Dieses neue Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, bereits in der Anfangsphase des Projekts Immobilien zu kaufen – entweder für den eigenen Wohnsitz oder als sichere langfristige Investition in einem immer gefragteren Standort in unmittelbarer Nähe von Zagreb.

Für alle weiteren Informationen und Anfragen wenden Sie sich bitte an:

ID CODE: 911

Borna Rezo
Agent s licencom
Mob: 099 783 5832
E-mail: b.rezo@homefinder.hr
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