Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

In einem ruhigen Dorf zwischen Vodnjan und Svetvinčenat gelegen, bietet dieses attraktive mediterrane Haus eine entspannende Umgebung, umgeben von viel Grün und authentischem istrischem Charme. Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, während die Adriaküste und nahegelegene Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, wodurch die Immobilie ideal sowohl zum Wohnen als auch als Ferienhaus geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 758 m² und verfügt über einen sorgfältig gestalteten Außenbereich, der perfekt auf das mediterrane Klima abgestimmt ist. Die großzügige Sonnenterrasse und der 39 m² große Swimmingpool schaffen eine ideale Atmosphäre zum Entspannen, während die überdachte Sommerküche einen perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Das Haus bietet rund 179 m² komfortable Wohnfläche und ist im warmen mediterranen Küstenstil eingerichtet, der eine einladende und elegante Atmosphäre schafft. Der Grundriss umfasst vier komfortable Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet somit Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste. Der zentrale Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einen Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal geeignet ist.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und modernisiert. Alle Badezimmer wurden im Jahr 2021 vollständig renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden neue Klimaanlagen installiert, die noch unter Garantie stehen und für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus sorgen.

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie weiterhin touristisch nutzen kann. Die Außenküche mit Grill erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und macht diese Immobilie ideal für entspannte Sommerabende in ruhiger Umgebung.

Ein weiterer Vorteil ist der bereits bewährte Erfolg der Immobilie im touristischen Vermietungsmarkt. Das Haus verfügt über eine stabile Nachfrage sowie zukünftige Buchungen, einschließlich Reservierungen für die Saison 2026, die vom neuen Eigentümer übernommen werden können. Dadurch stellt diese Immobilie sowohl ein perfektes Ferienhaus als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit dar.

Vodnjan ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charakter, historische Architektur und die Nähe zur Adria. Die Region ist von Olivenhainen, Weinbergen und malerischer Landschaft umgeben, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. Dank der hervorragenden Lage sind beliebte Küstenorte wie Fažana, Pula und der Nationalpark Brijuni schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv zum Wohnen, Urlauben und Investieren in Immobilien macht.

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