Vierzimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Im Herzen von Umag gelegen, bietet diese großzügige Erdgeschosswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer attraktiven Küstenlage in der Nähe der Adria suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit drei Etagen und überzeugt durch Komfort, viel natürliches Licht und großes Potenzial für eine weitere Modernisierung. Dadurch eignet sie sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 69 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort optimal verbindet. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen Eingangsbereich, der in einen hellen Wohnraum führt, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind.

Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Eines der Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Balkon von etwa 5 m², auf dem man frische Luft und einen teilweisen Blick auf das Meer genießen kann.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der zusätzliche Raum, der bei Wohnungen im Stadtzentrum selten zu finden ist. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum von etwa 4 m², der praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine private Garage von 18 m², ein äußerst wertvolles Merkmal in zentralen städtischen Lagen.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten von etwa 100 m², der für eine Wohnung im Zentrum von Umag eine echte Seltenheit darstellt. Dieser Außenbereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung eines privaten Gartens, einer Entspannungszone oder eines Essbereichs im Freien.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über viel natürliches Sonnenlicht, wodurch eine warme und angenehme Atmosphäre entsteht. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 teilweise renoviert und bietet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holz oder Pelletofen, der eine effiziente und komfortable Lösung für die kälteren Monate darstellt.

Umag gehört zu den begehrtesten Küstenstädten im Nordwesten Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Promenaden am Meer, die Marina, zahlreiche Restaurants und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Die Stadt ist international bekannt für große Tennisturniere und bietet das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle, gastronomische und sportliche Veranstaltungen.

Dank der hervorragenden Lage nahe der slowenischen Grenze und der Nähe zu Italien ist Umag besonders für internationale Käufer attraktiv. Mit Stränden, Radwegen, Weinbergen und Olivenhainen in der Umgebung bietet diese Region eine perfekte Kombination aus Küstenleben, Natur und Investitionspotenzial im istrischen Immobilienmarkt.

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