Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

In der Umgebung von Umag gelegen, stellt dieses freistehende Haus eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in außergewöhnlicher Küstenlage nur wenige Schritte von der Adria entfernt zu erwerben. Das Haus befindet sich nur etwa 80 Meter vom Strand entfernt und bietet eine ruhige Umgebung inmitten der Natur, während die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 128 m² und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungs und Investitionsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen haben etwa 36 m², 62 m² und 46 m², wodurch der zukünftige Eigentümer die Immobilie als Mehrfamilienhaus, Ferienhaus oder als touristische Investition mit mehreren unabhängigen Einheiten nutzen kann.

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, würde jedoch von einer Renovierung und Modernisierung profitieren. Dies bietet Käufern eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig seinen langfristigen Wert zu steigern. Mit den richtigen Verbesserungen hat die Immobilie großes Potenzial, zu einer attraktiven Residenz am Meer oder zu einer rentablen Ferienvermietung zu werden.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von etwa 650 m². Der Außenbereich ist vollständig gestaltet und bietet einen großen Garten, der Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für weitere Entwicklungen wie einen Gartenbereich, eine Lounge im Freien, einen Swimmingpool oder zusätzliche Freizeitbereiche bietet.

Die Lage selbst ist besonders einzigartig und äußerst begehrt. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu wunderschönen sonnigen Stränden mit südwestlicher Ausrichtung, was den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht und eine warme mediterrane Atmosphäre garantiert.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und offenen Ausblicken, die das Gefühl von Entspannung und Privatsphäre verstärken. Gleichzeitig sind die Stadt Umag und ihre Infrastruktur schnell erreichbar, sodass Bewohner sowohl Ruhe als auch Komfort genießen können.

Die Region rund um Umag ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, Radwege, Küstenpromenaden, Weinberge und Olivenhaine, die die authentische Landschaft Istriens prägen. Diese Region bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der Leben am Meer, Freizeitaktivitäten im Freien und traditionelle mediterrane Kultur verbindet.

Umag selbst gehört zu den beliebtesten Küstendestinationen im nordwestlichen Istrien und ist international bekannt für seine Marina, die historische Altstadt, zahlreiche Restaurants und große Tennisturniere. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zur slowenischen Grenze und zu Italien ist Umag besonders attraktiv für internationale Immobilienkäufer und Investoren. Die Kombination aus Küstencharme, ruhiger Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für eine langfristige Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.

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