Bauland zur Verkauf

In der Umgebung von Umag gelegen, stellt dieses attraktive Baugrundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenregionen Nordwestistriens dar. Die Immobilie befindet sich nur etwa 80 Meter von der Adria und wunderschönen sonnigen Stränden entfernt und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und unmittelbarer Nähe zum Meer.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von etwa 1.150 m² und liegt in einer äußerst gefragten Lage in Meeresnähe. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohngebäude mit drei separaten Wohnungen mit etwa 36 m², 62 m² und 46 m². Das Gebäude ist derzeit bewohnbar, würde jedoch je nach Vision des zukünftigen Eigentümers oder Investors eine Renovierung oder Modernisierung erfordern.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau von vier Reihenhäusern vorliegt und alle notwendigen Infrastrukturbeiträge bereits bezahlt wurden. Dies vereinfacht den Entwicklungsprozess erheblich und ermöglicht dem Investor, ohne langwierige Verwaltungsverfahren mit dem Bau zu beginnen.

Das genehmigte Projekt bietet zudem eine gewisse Flexibilität, da die bestehende Baugenehmigung entsprechend den Wünschen oder Entwicklungsplänen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Dadurch ist die Immobilie besonders interessant für Investoren, die das Projekt an ihr eigenes architektonisches Konzept oder ihre Investitionsstrategie anpassen möchten.

Die Lage selbst ist äußerst wertvoll. Das Grundstück befindet sich nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen, sonnigen Stränden mit südwestlicher Ausrichtung, was den ganzen Tag über viel Sonnenschein und eine angenehme mediterrane Atmosphäre garantiert.

Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und offene Ausblicke aus, die ein ideales Umfeld für Entspannung und hochwertiges Wohnen am Meer schaffen. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Umag mit seiner kompletten Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Region rund um Umag ist bekannt für ihre malerische Küste, Radwege, Weinberge, Olivenhaine und charmanten Küstendörfer, die den authentischen istrischen Lebensstil widerspiegeln. Diese Region bietet eine perfekte Balance zwischen Leben am Meer, Freizeitaktivitäten im Freien und mediterraner Kultur.

Umag selbst gehört zu den beliebtesten Küstenstädten Nordwestistriens und ist international bekannt für seine Marina, die historische Altstadt, zahlreiche Restaurants und weltbekannte Tennisturniere. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zur slowenischen Grenze und zu Italien ist Umag besonders attraktiv für internationale Immobilienkäufer und Investoren. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, bestehender Baugenehmigung und unmittelbarer Nähe zum Meer macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Wohnbauprojekte oder langfristige Investitionen auf dem istrischen Immobilienmarkt.

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