Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Zum Verkauf steht eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Teil der Ortschaft, nur 150 m vom schönen Sandstrand entfernt. Durch die Nordwestlage bietet es viel Tageslicht. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten. Es besteht aus: Küche / Esszimmer / Wohnzimmer (28,2 m2) Badezimmer (7,1 m2) Schlafzimmer (12,2 m2) Schlafzimmer (10,8 m2) überdachte Terrassen (14,8 m2 x 0,50=7,4 m2) Dachterrassen (83,0 m2 x 0,25=20,75 m2) Gesamtnettonutzfläche 92,15 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer, die Inseln Vir, Molat, Pag und Velebit. Auf der Terrasse werden Anschlüsse für einen Whirlpool und einen Grill mit Außenspüle (Warm-Kaltwasser) installiert. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit je 12,5 m2. Der Hof ist von zwei Zufahrten aus zu erreichen, wobei der Hof der vorgenannten Wohnung von den Eigentümern der beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird, um eine größtmögliche Privatsphäre der Wohnungseigentümer zu erreichen. Das gesamte Gebäude ist mit 10cm Styropor isoliert und der Eingang zum Gebäude ist zusätzlich mit einem Elektroschloss und einer Videosprechanlage gesichert. Flure und Treppenhäuser sind mit Feuerlöscheinrichtungen und Vorrichtungen zum Schutz der Mieter vor Bränden ausgestattet. Die Eingangstüren sind feuerbeständig und einbruchsicher. Internet und Satellitenfernsehen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind mit erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer über SPC-Vinylböden verfügen. Die Jalousien an allen Fenstern und Schiebewänden sind elektrisch, sie verfügen alle über eingebaute Moskitonetze und das Glas ist 3-Kammer-Glas. Die Heizung und Kühlung der Räume erfolgt über eine Klimaanlage (Vaillant), das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Räume werden mit LED-Beleuchtung beleuchtet. Die Wohnung wird bis auf das möblierte Badezimmer unmöbliert verkauft. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt (300 m), eine Tankstelle (1,2 km), eine Strandbar (150 m) sowie Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Zahnärzte und Notdienste (3 km). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Anwesens können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: S-049 Marina Mateša Agent Mob: +385 95 880 6091 Tel: +385 95 523 1499 E-mail: marina@immo-real-estate.hr www.immo-real-estate.hr