Dreizimmerwohnung dritte Etage, Kaštanjer - Gregovica, Pula

ISTRIEN, PULA Verkauf einer komplett renovierten Wohnung in Zentrumsnähe

In Kaštanjer, einem der praktischen und immer gefragteren Stadtteile von Pula, befindet sich diese funktionale und komplett renovierte Wohnung. Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Lage und angenehmem Wohnraum. Die Nähe zum Stadtzentrum, allen wichtigen Einrichtungen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten macht diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch als sichere Kapitalanlage zur Langzeit- oder Ferienvermietung äußerst attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses und hat eine Gesamtfläche von 60,15 m. Dank der sehr guten Raumaufteilung bietet sie maximale Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf Praktikabilität, Komfort und optimale Raumnutzung gelegt wurde.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur mit eingebautem Kleiderschrank. Dieser Flur verbindet alle Räume der Wohnung und führt zunächst in den Wohnbereich, der gleichzeitig das Herzstück der Wohnung bildet.

Hier können Sie sich in einem komfortablen, großen Wohnzimmer aufhalten. Angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich, die funktional gestaltet ist und ein angenehmes Miteinander im Alltag ermöglicht. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich, sodass der Wohnbereich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Verweilen nach einem aktiven Tag ist.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer 4 m großen privaten Terrasse bietet perfekt für den Morgenkaffee oder eine kurze Pause an der frischen Luft. Außerdem gibt es ein komfortables Badezimmer.

ZUSÄTZLICHE INFORMATION: Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der private Parkplatz direkt am Gebäude, der über eine Rampe erreichbar ist und den Bewohnern sicheres und bequemes Parken ermöglicht ein besonders wertvoller Vorteil in der Stadt.

* Komplette Wohnungsrenovierung 2023, inklusive Erneuerung sämtlicher Installationen

* Klimaanlage (Heizung und Kühlung)

* PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Jalousien

* Privater Parkplatz im Garten des Gebäudes mit Rampe

* Abstellraum/Gartenhaus
* Alle erforderlichen Dokumente vorhanden, die Wohnung ist eine Wohngemeinschaft, das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung

LAGEBESCHREIBUNG Alles in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaštanjer, einer der verkehrsgünstig gelegenen und praktischen Lagen in Pula. In direkter Umgebung finden Sie Geschäfte, eine Schule, Restaurants und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum (nur 800 Meter entfernt) und zur Pula Arena (nur 350 Meter entfernt), einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Dank der außergewöhnlichen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für:

* angenehmes Stadtleben
* Langzeitmiete
* touristische Kapitalanlage

Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ID CODE: 46065

Loren Kečan
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