Einfamilienhaus Kuterevo 42, Otočac

LuVano Homes präsentiert dieses beeindruckende, vollmöblierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.000 m² in der Nähe des malerischen Dorfes Kuterevo.
Das im Jahr 2010 erbaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort, vollständige Privatsphäre und liegt inmitten der Natur. Der größte Vorteil und wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer vollständigen Energieautarkie, die durch eine neu installierte Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und einem Batteriespeichersystem gewährleistet wird. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter einen großen beheizten Pool mit Elektrolyse, einen Außen-Jacuzzi sowie geräumige Terrassen für einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Raumaufteilung:
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:
– Untergeschoss: Gesellschaftsraum mit Dampfsauna und Abstellraum (30 m²)
– Erdgeschoss: Vollausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, geräumiges Wohnzimmer, großes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine überdachte Terrasse mit großem Grill/Kamin
– Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit wunderschönem Blick auf das Dorf
Ausstattung und Komfort:
Das Haus ist vollständig möbliert und mit allem notwendigen Equipment ausgestattet sowie mit ordnungsgemäßer Dokumentation versehen (Bau- und Nutzungsgenehmigung):
– Energieautarkie: Photovoltaikanlage (10 kW) mit Batteriespeicher sowie Solarpanele zur Warmwasserbereitung
– Heizung/Kühlung: Zentralheizung mit Holz, Klimaanlagen in beiden Dachgeschoss-Schlafzimmern, Wärmepumpe für die Poolheizung, ausgezeichnete Wärmedämmung und PVC-Fenster
– Zusätzliche Luxusausstattung: Außenpool (32 m²) mit Elektrolyse, Außen-Jacuzzi, Innendampfsauna sowie großer Außengrill
– Infrastruktur: Städtische Wasserversorgung, Klärgrube, schnelles WLAN
Lage und Parken:
Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die bei Naturliebhabern sowie Wander- und Radsportbegeisterten äußerst beliebt ist:
– Umgebung: Der Nationalpark Nördlicher Velebit ist 33 km entfernt. Das Meer und die Küstenorte Senj und Sveti Juraj mit ihrem reichen Tourismusangebot und Stränden sind in etwa einer Stunde angenehmer Fahrt erreichbar. Der Flughafen Rijeka ist 104 km entfernt.
– Parken: Auf dem weitläufigen 6.000 m² großen Grundstück steht ein geräumiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hinweis:
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://luvano.homes/en/terms

Ognjen Smiljanić
Lizenzierter Immobilienmakler
mob: +385 99 190 8686
e-mail: info@luvano.homes
web: https://luvano.homes/en