Industriehalle zur Verkauf

Ein komplett möblierter und ausgestatteter Spa-Salon steht in einem Neubau im Zentrum von Umag, direkt am Meer, zum Verkauf bzw. zur Miete. Die 65 m² große Fläche ist modern gestaltet und sofort betriebsbereit – eine ideale Gelegenheit, ein Spa-, Wellness- oder Kosmetikstudio zu eröffnen oder weiterzuführen.

Am Eingang des Salons befindet sich ein Empfangstresen mit einem Verkaufsregal für Produkte und einem diskret in einen maßgefertigten Schrank integrierten Platz für Jacken und Mäntel. Der Wartebereich ist mit einem bequemen Sofa, einem Couchtisch, einem Teppich und einem dekorativen Kronleuchter warm und entspannend gestaltet. Er verfügt außerdem über zwei Arbeitsstühle mit Spiegeln und maßgefertigte Schränke.

Der Flur ist optisch klar und symmetrisch. Am Ende des Flurs befindet sich ein großer, raumhoher Spiegel, der den Raum optisch vergrößert. Dahinter liegt ein diskreter Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Platz für Reinigungsmittel.

Der Salon verfügt über drei Behandlungsräume:

• Raum 1 – ein intimer Raum mit Massageliege, goldenem Waschbecken, Abfluss und maßgefertigtem Kleiderschrank.

• Raum 2 – ein Raum mit einer Kopfmassageliege, die auch als Massageliege genutzt werden kann, und einem deckenhohen Schrank, in dem ein moderner Warmwasserbereiter integriert ist.

• Raum 3 – der größte Raum des Salons mit zwei Kopfmassageliegen (die ebenfalls als Massageliegen genutzt werden können), einem Schrank mit Designspiegel und integrierten Warmwasserbereitern.

Alle Räume sind mit Klimaanlage (Heizen und Kühlen) und einer besonders leisen Belüftung ausgestattet, um den Kunden maximalen Komfort während ihrer Behandlung zu bieten.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Duschkabine mit goldenen Profilen und goldener Dusche, einen beleuchteten Designspiegel, ein maßgefertigtes WC mit Glaswaschbecken und goldener Armatur sowie ein eingebautes WC (Geberit).

Der Raum umfasst außerdem eine kleine Küche/Pantry für die Mitarbeiter mit eingebautem Kühlschrank, Spüle, Schränken und einer Ruhezone. Die Küche wurde maßgefertigt und fügt sich perfekt in das Raumdesign ein.

Der gesamte Salon verfügt über Epoxidharzböden, die für ein modernes Erscheinungsbild und einfache Hygiene sorgen. Die Inneneinrichtung ist in markanten Terrakottatönen gehalten, was dem Raum Wärme und Einzigartigkeit verleiht und ihn optisch von anderen Spa-Bereichen abhebt. Das Design entstand in Zusammenarbeit mit einem professionellen Designer aus England und bietet Kunden höchsten Komfort, Privatsphäre und ein professionelles Ambiente.

Der Salon ist komplett betriebsbereit und stellt eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit in attraktiver Lage im Zentrum von Umag dar.

Die monatliche Miete beträgt 2.500 Euro. Der Kaufpreis für die Saloneinrichtung, die Ausstattung und das etablierte Geschäft liegt bei 30.000 Euro (der Preis beinhaltet nicht den Verkauf der Geschäftsräume, sondern die Übernahme des Geschäfts mit komplett neuer, moderner Einrichtung und Ausstattung).

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, die gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen erfolgen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

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