Einfamilienhaus 220 m², Primošten

MODERNES HAUS MIT POOL, HEIMKINO UND WELLNESSBEREICH - PRIMOŠTEN

In einem ruhigen Teil im Hinterland von Primošten, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und vom Meer entfernt, steht ein modernes Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Grundstück und zahlreichen Annehmlichkeiten zum Verkauf, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten.

Die Lage ist äußerst praktisch – in der Nähe von Geschäften und allen notwendigen Einrichtungen, bietet gleichzeitig Ruhe und eine entspannte Atmosphäre, ideal für den Alltag oder den Urlaub.

GRUNDSTÜCK UND FLÄCHEN

Das Haus befindet sich auf einem Katastergrundstück mit einer Gesamtfläche von 489 m2, davon:

- Grundfläche des Hauses: 132 m2


- Pool: 22 m2


- Hof und Garten: 335 m2



Der angelegte Außenbereich ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien, Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

RAUMAUFTEILUNG

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, mit zusätzlichem Raum im Souterrain.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein offener Wohnbereich, von denen aus man auf die Außenterrasse und den angelegten Garten mit Pool gelangt.

Auf derselben Etage befinden sich außerdem:

- Heimkino


- Abstellraum, in dem sich Poolheizung und Solarkollektoren befinden



SOUTERRAIN

Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher Raum, vorgesehen für einen Wellnessbereich, also eine Sauna und einen Fitnessraum, was die Schaffung eines eigenen privaten Spa-Bereichs ermöglicht.

ERSTES OBERGESCHOSS

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer.

Jedes Zimmer verfügt über:

- eigenes Badezimmer


- TV


- Klimaanlage


- Balkon mit Glasgeländer



AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

Das Haus ist mit Systemen ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen:

- Zentralheizung


- Kamin im Wohnzimmer


- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern


- Klimaanlagen in allen Räumen


- Videoüberwachung


- Solarmodule auf dem Dach



AUSSENBEREICH

Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten mit einem Pool von 7,5 × 3 m, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.

Das Haus verfügt über:

- Garage für zwei Autos


- zusätzlichen Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge im Hof



HERVORGEHOBENE VORTEILE DER IMMOBILIE

- privater Pool im Hof


- Heimkino


- vorgesehener Bereich für Sauna und Fitness


- Solarmodule auf dem Dach


- Garage für zwei Autos + zusätzlicher Parkplatz


- jedes Zimmer hat eigenes Badezimmer, Klimaanlage und Balkon



Diese Immobilie vermittelt das Gefühl einer privaten Luxus-Oase, ideal für das Familienleben oder die touristische Vermietung.



Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kombination aus moderner Ausstattung, Privatsphäre und Meeresnähe dar und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Eigentum ordnungsgemäß. Die Immobilie verfügt über sämtliche erforderlichen Unterlagen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Internetseite:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie Exklusivität und Diskretion bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

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