Einfamilienhaus 220 m², Primošten

MODERNES HAUS MIT POOL, HEIMKINO UND WELLNESSBEREICH - PRIMOŠTEN

In einem ruhigen Teil im Hinterland von Primošten, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und vom Meer entfernt, steht ein modernes Familienhaus mit Pool, großzügigem Grundstück und zahlreichen Annehmlichkeiten zum Verkauf, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten.

Die Lage ist äußerst praktisch – in der Nähe von Geschäften und sämtlichen notwendigen Einrichtungen, bietet gleichzeitig Ruhe und eine entspannte Atmosphäre, ideal für den Alltag oder den Urlaub.

GRUNDSTÜCK UND FLÄCHEN

Das Haus befindet sich auf einer katasterlichen Parzelle mit einer Gesamtfläche von 489 m2, davon:

- Grundfläche des Hauses: 132 m2


- Pool: 22 m2


- Hof und Grundstück: 335 m2



Der angelegte Hof ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien, Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

RAUMAUFTEILUNG

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, zusätzlich mit einem Raum im Souterrain.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich und offen gestaltetes Wohnzimmer, von denen aus man auf die Außenterrasse und den angelegten Garten mit Pool gelangt.

Auf derselben Etage befinden sich außerdem:

- Heimkino


- Abstellraum, in dem sich der Poolheizer und Solarkessel befinden



SOUTERRAIN

Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher Raum, vorgesehen für einen Wellnessbereich, also eine Sauna und einen Fitnessraum, was die Schaffung eines eigenen privaten Spa-Bereichs ermöglicht.

ERSTES OBERGESCHOSS

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer.

Jedes Zimmer verfügt über:

- eigenes Badezimmer


- TV


- Klimaanlage


- Balkon mit Glasgeländer



AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

Das Haus ist mit Systemen ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen:

- Zentralheizung


- Kamin im Wohnzimmer


- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern


- Klimaanlagen in allen Räumen


- Videoüberwachung


- Solarmodule auf dem Dach



AUSSENBEREICH

Besonders beeindruckend ist das großzügige Grundstück mit einem Pool von 7,5 × 3 m, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.

Das Haus verfügt über:

- Garage für zwei Autos


- zusätzlichen Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge im Hof



HERVORGEHOBENE VORTEILE DER IMMOBILIE

- privater Pool im Hof


- Heimkino


- für Sauna und Fitness vorgesehener Raum


- Solarmodule auf dem Dach


- Garage für zwei Autos + zusätzlicher Parkplatz


- jedes Zimmer hat eigenes Badezimmer, Klimaanlage und Balkon.



Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kombination aus moderner Ausstattung, Privatsphäre und Meeresnähe dar und eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Eigentum ordentlich. Die Immobilie verfügt über sämtliche erforderliche Dokumentation.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie Exklusivität und Diskretion bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

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