Einfamilienhaus 120 m², neu, Bilice

ŠIBENIK, BILICE Neubau mit 8x4 m großem Pool auf einem 1000 m großen Grundstück

Suchen Sie eine Immobilie, die ein großzügiges, privates Grundstück mit einem modernen Neubau verbindet? Dann ist dieses Haus in Bilice eine äußerst interessante Gelegenheit. In ruhiger Lage, umgeben von Natur und neueren Gebäuden, bietet es die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe.

Das eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 120 m steht auf einem ca. 1000 m großen Grundstück und besticht durch einen weitläufigen Garten mit Pool und überdachter Terrasse ein idealer Ort zum Verweilen im Freien, fast das ganze Jahr über. Ein so großes Grundstück ist auf dem Markt eine Seltenheit, insbesondere in Kombination mit einem Neubau, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Das Haus wurde 2025 erbaut und mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus und die Energieeffizienzklasse A+, was für langfristigen Wohnkomfort und niedrige Lebenshaltungskosten sorgt.

GRUNDINFORMATIONEN
Immobilientyp: Haus mit Pool
Nettofläche: 120 m
Bruttofläche: 150 m
Grundstücksgröße: ca. 1000 m
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Ausrichtung: Süd-Südwest
Lage: Bilice, ruhige Umgebung

GRUNDRISS
Erdgeschoss mit funktionaler Raumaufteilung:
offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Technikraum
Abstellraum
Flur

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
Fassade mit 15 cm Steinwolle erstklassige Wärmedämmung
ALU Schüco Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Wände, Dreifachverglasung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Inverter-Klimageräte in allen Räumen
maßgefertigte Möbel im Preis inbegriffen
Energieklasse A+

GARTEN UND AUSSENBEREICH
Grundstück von ca. 1000 m viel Privatsphäre und großzügiger Raum
Swimmingpool 8 x 4 m (Elektrolyse)
Überdachte Terrasse am Wohnbereich
Komplett umzäunter Garten
4 überdachte Parkplätze
Möglichkeit zur Erweiterung des Gartens oder der Wohnfläche
Möglichkeit zum späteren Aufstocken

LAGE
Das Haus befindet sich in Bilice, in einer ruhigen und immer gefragteren Gegend nahe Šibenik, nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

4 km zum Meer und Strand
5 km ins Zentrum von Šibenik
1,5 km zum nächsten Geschäft
1 km zur Schule und zum Kindergarten
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein komfortables Familienhaus mit großem Garten suchen, aber auch für alle, die eine sichere Investition in die touristische Vermietung tätigen möchten. Dank des Schwimmbads, des Neubaus und der Lage besteht das Potenzial für eine sehr gute Auslastung fast das ganze Jahr über.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 46142

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
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E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
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