Einfamilienhaus 263 m², neu, Arbanasi do Crno, Zadar

Freistehende Luxusvilla mit Pool, zwei Etagen, 263,58 m2 Wohnfläche, Zadar (Ploče).

Die Villa befindet sich auf einem 665 m2 großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Stadt Zadar und das Meer.

Sie besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer großzügigen Dachterrasse.
Vor der Villa befindet sich ein 4,60 x 10,60 m großer Swimmingpool. Zur Villa gehören außerdem sechs Parkplätze.

Das Erdgeschoss umfasst: einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur/Vorraum, eine Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (18,10 + 22 + 22 m2), ein Schlafzimmer (18 m2) mit Bad (5,20 m2), ein weiteres Badezimmer (4,20 m2), einen Heizungsraum (11,70 m2) sowie eine überdachte (13,10 m2) und eine nicht überdachte Terrasse (6 m2).

Die gesamte Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 122,05 m2.

Die Treppe führt ins 1. Obergeschoss, das eine Loggia (3 m2), einen Flur/Eingangsbereich, vier Schlafzimmer (19,40 m2, 17 m2, 16,70 m2 und 16,30 m2) mit jeweils eigenem Bad sowie eine überdachte (12,10 m2) und eine offene Terrasse (16,60 m2) umfasst.

Die gesamte Nutzfläche des 1. Obergeschosses beträgt 106 m2.

Die Treppe führt ins 2. Obergeschoss, das Platz für eine Miniküche (9,60 m2) und eine großzügige, komplett offene Dachterrasse (103,70 m2) bietet.

Die gesamte Nutzfläche des 2. Obergeschosses beträgt 35,53 m2.

Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 263,58 m2.

Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine eigene Klärgrube. Die Fassade besteht aus 10 cm dickem Polystyrol (Energieklasse A), die Außenfenster und -türen sind aus PVC mit elektrischen Rollläden.
Es ist außerdem mit einer elektrischen Fußbodenheizung und in jedem Zimmer mit einer Deckenklimaanlage ausgestattet.
Für das Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor.

Der Preis ist verhandelbar.