Dreizimmerwohnung Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov

Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes in einem ruhigen Teil von Sv. Filip und Jakov, ideal für Familienleben, Urlaub oder Touristenvermietung.
Die Wohnung mit einer Gesamtrechenfläche von ca. 69,73 m² (brutto 152,67 m2), bestehend aus:

Eingangshalle
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
zwei Schlafzimmer
Badezimmer

Vom Wohnzimmer aus gibt es einen überdachten Balkon (9,82 m²) und einen großen privaten Garten mit einer Fläche von 77 m², der zusätzlichen Raum zum Genießen, geselligen Beisammensein oder Dekorieren nach Ihren Wünschen bietet (Grill, Whirlpool, Kinderspielplatz usw.).

Weitere Vorteile:
eigener Parkplatz (12,5 m²)
Lagerraum (3,26 m²)
Erdgeschoss - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren
ruhige und attraktive Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten
Neubau / Qualitätsbau

Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien nach höchsten Baustandards verwendet.
Wohnungsausstattung:
- Gebäude mit thermischen Ziegelsteinen
- Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor
- Bodenbeläge sind Fliesen
- Hochwertige PVC- und ALU-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, also insgesamt 3 Klimaanlagen in der Wohnung
- Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Es wird erwartet, dass diese Immobilie über einen Energieausweis der Klasse A+ verfügt

Beim Kauf dieser Wohnung zahlt der Käufer keine Grundsteuer!

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, während die großzügigen Terrassen einen freien Panoramablick auf das Meer bieten.
Der Strand ist nur einen angenehmen 10-minütigen Spaziergang von der Unterkunft entfernt.
Das Projekt zeichnet sich durch einen sorgfältig geplanten Grundriss, klare architektonische Linien und eine hochwertige Bauweise aus und macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder sichere Investition in einer ruhigen, aber äußerst begehrten Lage.

Geplanter Einzug im März 2027.

Die kleine malerische Stadt Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres zwischen Zadar und Biograd. St. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerhäuser, die den heutigen Hütten vorausgingen, und einen gut entwickelten Tourismus bekannt ist. St. Filip i Jakov ist für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt. Entlang des Strandes gibt es auch eine schöne Promenade, die die Riviera von St. Filip und Jakov mit Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt an diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, die zahlreiche zusätzliche Einrichtungen bietet, und in unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte, neu errichtete Fun Park Mirnovec.
Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Immobilie am Meer mit zusätzlichem Außenbereich zu kaufen, was auf dem Markt eine Seltenheit ist.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 162

Katarina Šarić
Agent s licencom
Mob: +385 95 828 4392
E-mail: k.saric@ktmrealestate.hr
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