Einfamilienhaus 450 m², Zapad, Opatija

IČIĆI, POLJANE Baubeginn: 450 m Wohnfläche mit Panoramablick aufs Meer + 900 m Grundstück

Das Baugrundstück liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen freien Panoramablick aufs Meer und ist nach Süden ausgerichtet.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein 450 m großes Gebäude (BRP) mit Swimmingpool vor. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon sind bezahlt.

Keller und Bodenplatte für das Erdgeschoss sind bereits fertiggestellt, der Hausbau kann sofort fortgesetzt werden!

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt an der Straße.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Sauberes und gepflegtes Eigentum.

Ein zukünftiges Haus auf diesem Grundstück bietet vom Erdgeschoss aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln!

Das Grundstück liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt bzw. 3,4 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten).

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen und Ferienhäuser mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.

IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot bietet der Ort die Möglichkeit, verschiedenen Sportarten nachzugehen, Ausflüge zu unternehmen und ein abwechslungsreiches Nachtleben zu genießen. Von Ičići aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot erreichen kann. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier bestens entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka kommt man an dem kleinen mittelalterlichen Städtchen Veprinac vorbei, das über ein eigenes, aus dem Jahr 1500 stammendes Gesetz verfügt. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt.

Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.

Der Strand grenzt auf der einen Seite an den ACI-Yachthafen, auf der anderen Seite befindet sich ein kleinerer Hafen, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote ausgelegt und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
Die sogenannten Fischerfeste sind in Küstenorten besonders bekannt und finden in den Sommermonaten statt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.

OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges inmitten herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Vermietungsquote ist hervorragend, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

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Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes regelt:

- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter

- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

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