Einfamilienhaus 138 m², Šibenik

BRODARICA – HAUS ZUR RENOVIERUNG, 379 m2 GRUNDSTÜCK, 180 m VOM MEER ENTFERNT

In gefragter Lage in Brodarica, nur 180 m vom Meer entfernt, steht ein freistehendes Haus zum Verkauf, das vollständig renoviert werden muss und sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 379 m2 befindet. Die Grundfläche des Hauses beträgt 97 m2.

Das Haus verfügt über Erdgeschoss + Obergeschoss und hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 138 m2.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Konoba, Küche, Speisekammer, Abstellraum und Badezimmer
(jeder Raum hat einen separaten Eingang)

Obergeschoss (Zugang über eine Außentreppe): Unterkunftsbereich mit drei Zimmern und einem Flur mit separatem Eingang, während sich in einem abgetrennten Teil die Küche befindet. Zwischen der Küche und dem Unterkunftsbereich befindet sich eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 15 m2.

Der Hof mit einer Fläche von 282 m2 ermöglicht:

- Parken mehrerer Fahrzeuge


- Gestaltung eines Gartens oder den Bau eines Pools


- zusätzliche Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers



Infrastruktur:

- Wasser (Pauschalabrechnung)



Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen notwendigen Einrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder die Gestaltung eines Ferienhauses in attraktiver Lage dar.

EIGENTUM:

- ordnungsgemäßes Eigentum 1/1


- ohne Belastungen



HINWEIS:
Das Haus ist im aktuellen Zustand nicht bezugsfertig und erfordert eine vollständige Renovierung.
Die Immobilie verfügt über keine Nutzungsgenehmigung, jedoch liegt uns eine Bestätigung des Katasteramts vor, dass das Objekt vor dem 15. Februar 1968 erbaut wurde.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Grundstücksgröße bietet diese Immobilie großes Potenzial, eine wertvolle Immobilie nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

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