Einfamilienhaus 138 m², Šibenik

BRODARICA – HAUS ZUR RENOVIERUNG, 379 m2 GRUNDSTÜCK, 180 m VOM MEER ENTFERNT

In gefragter Lage in Brodarica, nur 180 m vom Meer entfernt, steht ein freistehendes Haus zum Verkauf, das eine komplette Renovierung benötigt und sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 379 m2 befindet. Die Grundfläche des Hauses beträgt 97 m2.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss + Obergeschoss, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 138 m2.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Taverne, Küche, Speisekammer, Abstellraum und Badezimmer
(jeder Raum hat einen separaten Eingang)

Obergeschoss (Zugang über eine Außentreppe): Unterkunftsbereich mit drei Zimmern und einem Flur mit separatem Eingang, während sich in einem abgetrennten Teil die Küche befindet. Zwischen der Küche und dem Unterkunftsbereich befindet sich eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 15 m2.

Der Hof mit einer Fläche von 282 m2 ermöglicht:

- das Parken mehrerer Fahrzeuge


- die Anlage eines Gartens oder den Bau eines Pools


- zusätzliche Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers



Infrastruktur:

- Wasser (Pauschalabrechnung)



Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen notwendigen Einrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder die Gestaltung eines Ferienhauses in attraktiver Lage dar.

EIGENTUM:

- ordnungsgemäßes Eigentum 1/1


- ohne Belastungen



HINWEIS:
Das Haus ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar und erfordert eine komplette Renovierung.
Für die Immobilie liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, jedoch besitzen wir eine Bestätigung des Katasteramts, dass das Objekt vor dem 15. Februar 1968 erbaut wurde.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Grundstücksgröße bietet diese Immobilie großes Potenzial, eine wertvolle Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

GESCHÄFTSPOLITIK DER AGENTUR:

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung einer Besichtigungsvereinbarung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr und den Schutz personenbezogener Daten möglich.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises, welche die Erstellung des Vorvertrags/Kaufvertrags, der tabularen Erklärung, die Kosten der notariellen Beglaubigung sowie die Eintragung des Eigentumsrechts umfasst.

KONTAKT:

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE
jurica.pazanin@c21.hr