Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

In einer Lage mit natürlichem täglichen Publikumsverkehr und konstantem Personenfluss befindet sich dieses vollständig ausgestattete Café, das sofort weiterbetrieben werden kann.

Der Raum ist als eine größere offene Einheit organisiert, in der Theke und Sitzbereiche klar angeordnet sind, was eine einfache Bewegung des Personals und eine gute Übersicht über das gesamte Lokal ermöglicht. Die Aufteilung ist funktional und auf den täglichen Betrieb ausgerichtet, ohne unnötigen Flächenverlust.

Die Innenfläche von 31,19 m ist mit einer 12 m großen, verglasten Terrasse verbunden, die ganzjährig genutzt wird und den Gastraum erweitert. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die 30 m große Außenterrasse, die die Kapazität deutlich erhöht, mit schriftlicher Zustimmung der Mehrheit der Miteigentümer zur Nutzung. Die Gesamtkapazität beträgt etwa 60 Sitzplätze.

Das Lokal verfügt über getrennte Sanitäranlagen für Gäste sowie über einen zusätzlichen, kleineren, aber funktionalen Abstellraum.

Technisch ist die Fläche vollständig betriebsbereit, mit separaten Wasser- und Stromzählern, Fernwärme und Klimaanlage.

Das Café wird vollständig ausgestattet mit Inventar und Geräten verkauft, ohne weiteren Investitionsbedarf. Der Betrieb kann sofort übernommen werden.