Einfamilienhaus 422 m², neu, Vrbnik

INSEL KRK, VRBNIK Eine Oase der Ruhe auf Krk: Eine Designervilla mit absoluter Privatsphäre, 422 m

In einem grünen und ruhigen Teil der Insel Krk, unweit der Küste und versteckt hinter einem Gürtel alter Eichenwälder, liegt eine moderne Villa, die Privatsphäre, Eleganz und Funktionalität vereint.
Das neu erbaute Anwesen mit seiner beeindruckenden Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die Gestaltung ermöglicht es, in jedem Raum ein Gefühl der Offenheit zur umgebenden Natur zu erleben.
Beim Betreten der Villa fällt sofort der großzügige Wohnbereich ins Auge, der als harmonisches Ganzes gestaltet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen so eine Atmosphäre, die ideal für gesellige Stunden oder ruhige Abende ist.
Große Glaswände führen auf überdachte und offene Terrassen, von denen aus der Blick auf den Pool und die Sonnenterrasse schweift. Der Duft mediterraner Kräuter verstärkt das Gefühl, sich auf der Insel zu befinden.

Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Ruhezone sowie einen geschmackvoll eingerichteten Weinkeller, der dem gesamten Haus eine besondere Note verleiht.

Eine separate Wohneinheit mit eigenem Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang zum Pool ermöglicht Gästen oder Familienmitgliedern absolute Unabhängigkeit.

Das Obergeschoss ist als ruhiger, privater Bereich des Hauses gestaltet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich als Kinderzimmer ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch in die Garage. Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und vermittelt ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltagstrubel.

Alle Holzmöbel und Zimmertüren sind aus Massivholz mit Eichenfurnier gefertigt ein Zeichen für hohe Qualität und stilvolles Design.

Der Garten wurde sorgfältig und naturnah gestaltet. Neben Pool, Außenküche und Grillplatz laden schattige Plätze zum Entspannen ein.

Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze, darunter eine Garage für zwei Autos. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht höchsten modernen Baustandards.

Dreifach-PVC-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige Keramikfliesen, Alarmanlage, Videoüberwachung und Satellitenanlage sorgen für einen sicheren und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Energieeffizienzklasse A bestätigt die Effizienz und den langfristigen Wert dieser Immobilie. Ein besonderer Komfort ist die bereits installierte Ladestation für Elektroautos.

Nur einen Kilometer vom Meer und unweit des Flughafens Rijeka gelegen, bietet die Villa ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in den Tourismus. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und erstklassiger Ausstattung schafft einen Raum, in dem Privatsphäre nicht als Isolation, sondern als Privileg empfunden wird.

Wenn am Ende des Tages das Licht langsam über Vrbnik sinkt und die Kopfsteinpflasterstraßen nach Meer duften, versteht man sofort, warum dieser Teil von Krk einen ganz besonderen Rhythmus hat. Die Weinberge, die sich über die Klippen erstrecken, erzählen seit Jahrhunderten die Geschichte von Trauben, die hier langsamer reifen und das Salz der Luft sowie die Wärme der Sonne aufnehmen. In den Tavernen wird der Wein langsam eingeschenkt, während der Blick auf das offene Meer schweift, dessen Farben sich stündlich verändern. Jeder Schluck erinnert an die Einfachheit des Lebens am Meer. Es ist diese Kombination aus Stein, Wein und Stille, die der gesamten Gegend eine authentische Atmosphäre verleiht, als ob die Zeit für einen Moment stillgestanden hätte und Raum geschaffen hätte, das wirklich Wichtige zu genießen.

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