Zweizimmerwohnung neu, Primošten

Primošten – attraktive Wohnungen mit Meerblick und Garage

In einer außergewöhnlichen Lage in Primošten, nur 750 Meter Luftlinie vom kristallklaren Meer entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, werden moderne Wohnungen errichtet, ideal zum Leben, Urlaub oder als Investition. Das Projekt ist im Bau, und der Einzug ist für Juli 2026 geplant.

Wohnung A1 – Geräumige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Meerblick

Diese elegante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten und nicht überdachten Terrasse aus, ideal zum Genießen sonniger Tage und abendlicher Sonnenuntergänge mit Meerblick. Die gesamte netto nutzbare Wohnfläche beträgt 94,39 m2.

Die Wohnung A1 besteht aus:

- Eingangsbereich (8,41 m2)
- Schlafzimmer 1 (10,41 m2)
- Schlafzimmer 2 (13,65 m2)
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (30,48 m2)
- Badezimmer (6,9 m2)
- Zusätzliches WC (2,67 m2)

Zur Wohnung A1 gehören außerdem:

- Überdachte Terrasse (15,53 m2 = anrechenbar 7,76 m2)
- Unüberdachte Terrasse (15,43 m2 = anrechenbar 3,86 m2)
- Abstellraum (5,63 m2 = anrechenbar 2,82 m2)
- Garage (21,8 m2 = anrechenbar 9,62 m2)

Ausstattung und technische Merkmale der Wohnung:

- ALU-Fenster mit Isolierverglasung und LOW-E-Beschichtung (Argonfüllung)
- Elektrische ALU-Rollläden mit Wärmedämmung und Mückenschutzgittern
- Einbruchhemmende/feuerfeste Haustür (ALU)
- Multi-Split-Klimaanlage mit versteckten Einheiten in abgehängten Decken
- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
- ETICS-Fassade mit Steinwolle-Dämmung (10 cm)
- LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen in der Garage
- Aufzug, der alle Stockwerke des Gebäudes verbindet

Jede Wohnung verfügt über einen zugehörigen Garagenstellplatz und Abstellraum, und das Gebäude bietet direkten Zugang mit dem Aufzug von der Tiefgarage. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, wodurch das ganze Jahr über reichlich natürliches Licht und Sonne garantiert ist.

Für wen diese Wohnung ideal ist:

- Für Paare, Familien und ältere Menschen, die Ruhe und Komfort suchen
- Für Liebhaber von Kies- und Felsstränden sowie kristallklarem Meer
- Für Radfahrer – zahlreiche Routen führen durch Weinberge, Olivenhaine und malerische Dörfer
- Für Spaziergänger und Romantiker – Promenaden am Meer und abendliche Fischerfeste
- Für Feinschmecker – lokale Weingüter, heimischer Wein, Olivenöl und traditionelle Gerichte
- Für Nautiker – in der Nähe befindet sich die Marina Kremik (2 km)
- Für diejenigen, die Natur und Tradition dem städtischen Trubel vorziehen
- Für Investoren, die sich mit Vermietung beschäftigen möchten

Eine Lage, die begeistert:

- Zentrum von Primošten und Strand – 750 m
- Marina Kremik – 2 km
- Flughafen Split – ca. 35 km
- Stadt Šibenik – ca. 25 km

Verfügbare Wohnungen im Projekt:

A1 – Erdgeschoss – 2x Schlafzimmer – NNFL 94,39 m2 – 375.000 €

A2 – Erdgeschoss – 1x Schlafzimmer – NNFL 69,51 m2 – 265.000 €

A3 – Erdgeschoss – 2x Schlafzimmer – NNFL 93,00 m2 – 375.000 €

A4 – Erdgeschoss – 2x Schlafzimmer – NNFL 90,88 m2 – 330.000 €

B1 – 1. Stock – 3x Schlafzimmer – NNFL 97,56 m2 – 390.000 €

B2 – 1. Stock – 1x Schlafzimmer – NNFL 62,88 m2 – 225.000 €

B3 – 1. Stock – 2x Schlafzimmer – NNFL 89,66 m2 – 320.000 €

C2 – 2. Stock – 1x Schlafzimmer – NNFL 60,53 m2 – 245.000 €

D1 – 3. Stock – 3x Schlafzimmer – NNFL 163,92 m2 – 790.000 €

D2 – 3. Stock – 3x Schlafzimmer – NNFL 147,08 m2 – 670.000 €



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Ljubomir Dujmov
Lizenzierter Immobilienmakler
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