Dreizimmerwohnung erste Etage, Okrug

Eine geräumige Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 118,91 m2 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in Saldun/Okrug Gornji, nur 250 Meter vom Strand Copacabana und dem Campingplatz Rožac entfernt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und benötigt lediglich kleinere Renovierungsarbeiten (Wände, Böden etc.).

Aufschlüsselung der Wohnfläche:

Die Berechnung der Nettowohnfläche erfolgte nach folgenden Kriterien:

Wohnfläche (1,00): 89,18 m2 (drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC).

Überdachte Terrassen und Balkone: Insgesamt 28,82 m2 Wohnfläche

Nicht überdachte Terrasse: 48,80 m2 Wohnfläche

Außenabstellraum: 4,11 m2 Wohnfläche

Gesamtfläche: 118,91 m2

Hauptmerkmale:

Meerblick: Die Wohnung bietet einen unverbauten Meerblick.

Garage: Zur Wohnung gehört eine private Garage – ein entscheidender Vorteil in dieser Lage mit begrenzten Parkmöglichkeiten.

Terrassen: Eine außergewöhnlich große, nicht überdachte Terrasse von 48,80 m2 bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Sommerküche, Sonnenterrasse und sogar zusätzlicher Parkplatz).

Lage: Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Campingplatz Rožac, dem Strand und dem Zentrum von Trogir entfernt (und somit ohne Sommerverkehr).

Potenzial:

Dank ihrer Größe und drei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder zur touristischen Nutzung. Mit einer kleinen Modernisierung des Innenraums lässt sich die Wohnung in eine hochwertige Immobilie mit exzellenter Rendite verwandeln.