Ackerland zur Verkauf

Im nordöstlichen Teil der Insel Brač, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Novo Selo, befindet sich ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 18.889 m. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung, auf ebenem Terrain mit offenen Blicken auf die umliegenden Hügel, das Grün und auch das Meer in der Ferne weit weg von touristischen Menschenmengen und dennoch in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und kultiviert, mit Maschinen geebnet, und verfügt über etwa 500 Mandelbäume, die sorgfältig in einem regelmäßigen Raster angeordnet sind. Die Plantage wird gepflegt und so organisiert, dass eine einfache Wartung mit Maschinen möglich ist, und die richtige Pflanzung spricht für einen planvollen Ansatz im Anbau und ernsthafte Investitionen. Die Einzäunung des Grundstücks bietet zusätzliche Sicherheit, Schutz und ein Gefühl der Geschlossenheit, was einen besonderen Wert bei größeren landwirtschaftlichen Flächen darstellt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine breite, katasterlich eingetragene betonierte Straße, die problemlos mit dem Auto und leichten Nutzfahrzeugen befahren werden kann. Die Infrastruktur in diesem Gebiet entwickelt sich entsprechend den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung und landwirtschaftlichen Aktivitäten, und die Größe und Konfiguration des Grundstücks ermöglichen verschiedene Formen der Raumorganisation, einschließlich der Einführung von selbsttragenden Lösungen wie Solarpanels, Wassertanks und Bewässerungssystemen. Solche Lösungen sind auf der Insel zunehmend gefragt, insbesondere bei denen, die energetische Unabhängigkeit und einen nachhaltigen Lebensstil anstreben.

Der Anbau von Mandeln auf Brač hat außergewöhnliche agroökologische Vorteile Mandeln vertragen Trockenheit hervorragend, benötigen keine intensive Bewässerung, und der Boden und das Klima der Insel sind perfekt geeignet. Neben der Tatsache, dass es sich um eine langlebige und widerstandsfähige Kultur handelt, hat die Mandel auch ein starkes Marktpotenzial aufgrund ihrer breiten Anwendung in der Lebensmittel-, Kosmetik- und Pharmaindustrie. Die steigende Nachfrage nach einheimischen, qualitativ hochwertigen und natürlich angebauten Mandeln eröffnet Raum für ernsthafte landwirtschaftliche Unternehmungen, und mit zusätzlichen Investitionen ist es möglich, auch eine eigene Verarbeitung oder ein markenrechtlich geschütztes Produkt zu entwickeln.

Laut dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Selca ist für landwirtschaftliche Flächen mit einer Größe zwischen 1 und 3 Hektar vorausgesetzt, sie sind mit Dauerkulturen auf mindestens 70 % der Fläche bepflanzt und befinden sich mehr als 1.000 m von der Küste entfernt der Bau einzelner Wirtschaftsgebäude in Funktion der landwirtschaftlichen Tätigkeit möglich. In diesem Fall ist der Bau eines Erdgeschossgebäudes mit bis zu 200 m Bruttogeschossfläche erlaubt, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen vollständig unterirdischen Kellers von bis zu 400 m. Bei einer minimalen Entfernung von 20 Metern vom Rand des Grundstücks können solche Gebäude zur Lagerung von Geräten, zur Verarbeitung und Aufbewahrung von Produkten sowie für andere verwandte Zwecke dienen. Es ist wichtig zu beachten, dass für jeden Bau eine zusätzliche Überprüfung der konkreten Bedingungen gemäß der raumordnerischen Dokumentation und den zuständigen Behörden erforderlich ist.

Dieses Grundstück stellt nicht nur ein Stück Land dar sondern die Grundlage für die Schaffung einer nachhaltigen, authentischen Geschichte auf einer Insel, die zunehmend zu einem begehrten Ort zum Leben, Arbeiten und zur Rückkehr zur Natur wird. Ob die Fortsetzung des Anbaus, die Gründung eines Familienbetriebs, die Entwicklung eines ökologischen Projekts oder einfach die Investition in langfristigen Wert geplant ist, diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in einem der stabilsten und attraktivsten Teile der kroatischen Küste.