Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

In Kožino, nur 80 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung mit Pool in einem Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf.
Diese Stadtvilla erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sowie eine großzügige Dachterrasse mit Pool und Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Es handelt sich um drei separate Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit belegt eine ganze Etage. Alle Etagen – vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse – sind bequem mit einem Aufzug verbunden.
Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards errichtet, die Bauarbeiten sind abgeschlossen und die Wohnungen werden derzeit mit Markenmöbeln ausgestattet.
Sie sind so eingerichtet, dass der Käufer sofort einziehen kann.
 
1. OBERGESCHOSS - S2 – DELUXE SUITE mit MEERBLICK besteht aus:
- Flur / 8,55 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 57,93 m2
- Drei Schlafzimmer / 15,79 m2 + 15,79 m2 +14,32
- Drei Badezimmer / 4,03 m2 + 4,80 m2 + 4,03 m2
- Zwei Toiletten / 2,24 m2 und 2,40 m2
- Zwei Garderoben / 3,05 m2 + 3,05 m2
- Flur / Treppenhaus / 13,52 m2
- Wäscherei / 3,91 m2
- Lagerraum / 2,28 m2
- Loggia / 12,33 m2
- Überdachte Terrasse / 66,75 m2
 
Dieses komfortable, luxuriöse Apartment erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Gebäudes und große Glaswände trennen das Esszimmer und das Wohnzimmer von einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer. Dort kann mann eine Sommerküche sowie Outdoor Möbel aufgestellt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz (13,75 m2), zwei Garagenstellplätze (36,24 m2) und ein Abstellraum (9,92 m2) im Keller des Gebäudes.
Die innere Wohnfläche beträgt 154,68 m2 und der gesamte abgerechnete Nettowert der Nutzfläche der Wohnung mit allem zusätzlichen Flächen beträgt 220,82 m2.
 
Die Wohnung ist mit dem Loxone Smarthome-System ausgestattet /
Möglichkeit der Fernsteuerung per Mobiltelefon oder Computer mit der folgenden Funktionen: Fußbodenheizung, Jalousien, Beleuchtung in der Wohnung und auf den Terrassen, Eingangstüren, Klimaanlage, Poolheizung, Alarm, Audiogeräte (Radiosender, Spotify, YouTube...).
 
 
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND OBJEKTMERKMALE:
- Fußbodenheizung/Wärmepumpe Mitsubishi – Fernbedienung möglich,
- Einbauklimageräte Mitsubishi - Kühlen/Heizen - Fernbedienung möglich,
- Videoüberwachung,
- Lufttemperaturregelung mittels Loxone-System sowie Brandschutz- und Wassersensoren,
- Holzkamin des renommierten italienischen Herstellers Palazzetti,
- Eichenparkett (geölt)- im Chevron-Stil verlegt, in allen Räumen außer Badezimmern und Maschinenraum,
- Großformatige italienische Badezimmerfliesen vom renommierten Hersteller „La Fabbrica“,
- Spanische Terrassenfliesen vom renommierten Hersteller „Argenta“,
- Aluminiumschreinerei - Aluminiumrahmen vom deutschen Spitzenhersteller Schüco,
- Große Glasschiebewände, vom Boden bis zur Decke / 3-fach Isolierglas
- Elektrische Aluminiumjalousien ROLTEK PURO 2.XR
- Eingebaute Moskitonetze
- Auf den Terrassen Aluminiumrinnen, eine ästhetisch hochwertige, elegante und effiziente Lösung zur Wasserableitung, die den Einbau von Keramikfliesen mit größeren Abmessungen ermöglicht
- Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung, digital gesteuert über das Loxone-System
- Armaturen des deutschen Herstellers Hansgrohe
- Bodengleiche Badewannen vom deutschen Hersteller Laufen
- Badezimmer-Duschkabinen vom deutschen Hersteller Hüpe
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
 
Der Verkäufer ist eine GmbH, daher zahlt der Käufer KEINE Immobiliensteuer.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindich für eine detalierte Präsentation und Besichtigung der Wohnung!
Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
De Mare d.o.o.
+385 23 300 400
info@demare.hr
 
LAGE:
Das Ort Kožino liegt ca. 7 km von Zadar, 10 km von Nin und seinem wunderschönen, berühmten Sandstrand, 19 km von der Insel Vir entfernt und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an alle umliegenden Städte.
Es ist ein idealer Ort für einen ruhigen Familienurlaub, und seine Sand- und Kiesstrände mit klarem Meer, die sich entlang der 4 km langen Küste erstrecken, sind besonders attraktiv und sicher für Kinder.
Kožino bietet seinen Besuchern eine große Anzahl moderner Elite-Villen, Apartments und Zimmer zur Unterkunft. In Ortsmitte selbst gibt es Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants und Café-Bars. Kožino ist ein begehrtes Touristenziel, da es eine wahre Oase der Ruhe in einer wunderschönen mediterranen Umgebung ist.
Der Flughafen und Hafen in Zadar sowie die Auffahrt zur Autobahn A1 sind etwa 19 km oder ca. etwa 20 Fahrminuten von Kožino entfernt.