Bauland zur Verkauf

ŽMINJ, ISTRIEN: Wir bieten ein attraktives Baugrundstück im Industriegebiet von Žminj, nur 500 Meter von der Autobahnauffahrt Istrien Y entfernt.

Dank seiner regelmäßigen Form und der äußerst günstigen Geländebeschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für verschiedene Arten von Gewerbebauten. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen an das übrige Kroatien sowie an wichtige Städte in Istrien wie Rovinj, Poreč und Pula.

GRUNDINFORMATIONEN: Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb des Gewerbegebiets I1. Nutzung: Industrie, Handwerk (Produktion und Dienstleistungen), Lager und Nebentätigkeiten (Handel, Lagerung, Gastronomie etc.). Infrastruktur: Direkt am Grundstück (asphaltierte Zufahrtsstraße). Die Zufahrt ist angelegt, asphaltiert und beleuchtet. Es besteht die Möglichkeit, ein größeres Grundstück zu erwerben.

BAUVORGÄNGE
Für Baugrundstücke mit einer Fläche von über 2000 m² gilt: Maximale bebaute Fläche: Summe von 1150 m² + 35 % der Fläche über 2000 m².
Baurichtung: Mindestens 7 m von der planmäßigen Ausrichtung und 3 m von den Grenzen benachbarter Grundstücke.
Maximale Geschossanzahl: Erdgeschoss (EG) – ein Obergeschoss

ÜBER DEN STANDORT
Žminj ist eine malerische istrische Stadt im Herzen der Halbinsel, bekannt für ihre Authentizität, Tradition und hervorragende Verkehrsanbindung an Küstenstädte wie Rovinj, Poreč und Pula. Umgeben von Grün, Trockenmauern und alten Steinhäusern bietet Žminj die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aufgrund seiner zunehmenden Beliebtheit im Tourismus und als Investitionsstandort ist diese Gegend ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer modernen Villa mit Pool oder als sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 7647

Michael Radola
Agent s licencom
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