Dreizimmerwohnung Vir, Vir

Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau auf der Insel Vir zu verkaufen – Zentrum, nahe dem Meer, Gespanschaft Zadar

Wir bieten eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung (S4) auf der Insel Vir an. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Dank der ruhigen Lage im Zentrum von Vir ist sie ideal für Ferien, touristische Vermietung oder als ganzjähriger Wohnsitz.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Sie besteht aus einem großzügigen und funktionalen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Essbereich) mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die bei Bedarf in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgewandelt oder um ein weiteres Zimmer ergänzt werden können. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und steigert den Wert der Immobilie. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 65,63 m².
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz.

Hauptvorteile der Immobilie:

- Neubau – moderne und hochwertige Bauweise

- Zweizimmerwohnung, ideal für Familien oder zur Vermietung

- Ruhige Lage im Zentrum von Vir

- Nähe zum Meer (ca. 700 m) und allen Annehmlichkeiten

- Privater Eingang und absolute Privatsphäre

- Parkplatz

Ausstattung und Bauqualität:

- PVC-Fenster und -Türen (Salamander Green Evolution, 5-Kammer-Profil, Dreifachverglasung)

- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

- Wärmedämmfassade (10 cm Polystyrol)

- Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, hochwertige Innentüren

- Hochwertige Keramik der Klasse I

- Hochwertige Sanitärausstattung, Rohrleitungen aus PEX-Rohren

- Moderne modulare Steckdosen und Schalter

- Multi-Split-Klimaanlage in allen Räumen

- Zusätzliche elektrische Heizung im Badezimmer

Das Gebäude ist mit einem Wassertank mit einem Volumen von ca. Die Wohnungen verfügen über 30 m³ Wohnfläche, einen separaten Stromanschluss, einen eigenen Wassertank und eine eigene Kläranlage. Ein Anschluss an die zukünftige Kanalisation und die städtische Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist durch eine eigene Zufahrtsstraße von der Hauptstraße getrennt, was die Ruhe und Sicherheit der Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung in Vir befindet sich in exzellenter Lage – umgeben von Grün, mit Blick auf das Meer und den Velebit. Sie liegt nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt, und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheke, Supermarkt) sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Immobilie äußerst attraktiv für die touristische Vermietung.

Der Garten ist gärtnerisch gestaltet, und die Eigentumsdokumente sind vollständig.

Geplante Fertigstellung: April/Mai 2026.

ID CODE: 818

Antonio Gabre
Agent s licencom
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E-mail: antonio@lavicci-nekretnine.hr
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