Einfamilienhaus 118 m², Renovierung notwendig, Šestanovac

Haus mit Potenzial, Katuni, Šestanovac

In einer ruhigen und authentischen Umgebung des dalmatinischen Hinterlandes, im Ort Katuni in der Gemeinde Šestanovac, befindet sich dieses Haus, das eine ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und Investitionspotenzial bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Flusses Cetina und der beeindruckenden Wasserfälle Gubavica.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 469 m mit asphaltierter Zufahrtsstraße gebaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, das tatsächlich ein ausgebautes Dachgeschoss ist.

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Raum aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, einschließlich Platz für den Bau eines Pools oder einer Zone für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Das Obergeschoss ist über eine externe Betontreppe erreichbar. Die obere Etage, tatsächlich ein ausgebautes Dachgeschoss im Rohbauzustand, umfasst 46 m geschlossenen Raum sowie zusätzliche 24 m nicht überdachte Terrasse mit offenem Blick auf das Biokovo-Gebirge und den Gipfel Sv. Jure, ideal zur Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen.

Im Hof ist ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vorhanden.

Neben dem bestehenden Zustand erfordert die Immobilie zusätzliche Investitionen in die Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers, was eine vollständige Anpassung des Raumes an persönliche Bedürfnisse oder touristische Zwecke ermöglicht.

Diese Immobilie stellt sowohl eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in natürlicher Umgebung als auch für eine Investition in touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und ihres Potenzials.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Klinik, Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Katuni ist ein kleiner und charmanter Ort in der Gemeinde Šestanovac, bekannt für seine natürliche Schönheit, Tradition und authentische dalmatinische Lebensweise. Umgeben von Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen bietet er eine perfekte Umgebung zur Entspannung und zur Flucht vor dem städtischen Trubel. Die Nähe zum Fluss Cetina bereichert die Lage zusätzlich, insbesondere für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Rafting und Canyoning.

Makarska, Baška Voda, Brela und Omiš sind nur 20 Autominuten entfernt, was einen schnellen Zugang zu schönen Stränden und touristischen Einrichtungen ermöglicht.

Split, als kulturelles und historisches Zentrum Dalmatiens, ist etwa 50 km entfernt, während die Auffahrt zur Autobahn A1, Anschlussstelle Šestanovac, nur 2 km entfernt ist.

Dieser Ort bietet eine perfekte Gelegenheit, dem modernen hektischen Leben zu entfliehen und zu einfacheren, aber erfüllenden Momenten in einer natürlichen Umgebung zurückzukehren.