Wohnung 67 m², Šibenik

Zum Verkauf steht eine Wohnung S3 mit einer Fläche von 67,42 m2 im Erdgeschoss eines Neubaus.

Der Grundriss ist einfach und der Raum sehr gut genutzt. Wohnfläche von 48,42 m2 mit einem separaten Eingang auf der Seite des Gebäudes, wo sich auch zwei Parkplätze für die Wohnung befinden (Berechnung nach einem Koeffizienten von 5 m2). Es besteht aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich im offenen Raum mit einer Fläche von 25,61 m2, von dem aus Sie über einen 1,80 m2 Flur zu zwei Schlafzimmern (9,24 m2 und 7,92 m2) und einem Badezimmer mit einer Fläche von 3,85 m2 gelangen. Vom Schlafzimmer und vom offenen Raum aus gelangt man auf eine Terrasse von 10 m2 (Berechnung nach einem Koeffizienten von 2,5 m2) sowie auf einen Garten mit einer Fläche von 115 m2 (Berechnung nach einem Koeffizienten von 11,5 m2), was wirklich eine Seltenheit ist. Ideal für verschiedene Zwecke, aufgrund der Größe des Gartens, der Privatsphäre und Intimität bietet.

Die Wohnung wird mit Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet sein. Es wird PVC-Fenster mit Dreifachverglasung installiert und bei jedem Detail und der Auswahl der Materialien während des Baus wird sorgfältig vorgegangen.

Die Lage ist ausgezeichnet, 400 m vom Meer entfernt mit zwei Zugangswegen, von der Meerseite und von Ražina aus. Der Zugang zum Meer ist erleichtert, da es eine Unterführung gibt, die unter der Hauptstraße verläuft. Ideal für den Zugang zum Meer, zu Geschäften, Promenaden, Restaurants und Cafés. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Bau des Gebäudes hat begonnen und soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Ein Kreditkauf mit einer Anzahlung von 20 % ist möglich.

Der Eigentümer ist eine Privatperson, daher fällt die Grundsteuer an.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.