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Einfamilienhaus 190 m², Dramalj, Klanfari, Crikvenica
€ 291.000
Anzeige aktualisiert am: 27.03.2026
Beschreibung
Referenz: 46427
CRIKVENICA, DRAMALJ Antiquitätengeschäft mit Projekt für eine Luxusvilla mit Meerblick
CRIKVENICA, DRAMALJ Altes Haus mit geplanter Luxusvilla und Meerblick
Der Bauantrag wurde im November 2025 eingereicht, alle Gebühren sind bezahlt, sodass die Umsetzung ohne weitere Verzögerungen zügig erfolgen kann.
Altes Haus mit geplanter Luxusvilla Meerblick, Privatsphäre und Dokumentation
Zum Verkauf steht ein Anwesen bestehend aus drei bestehenden Gebäuden: einem Wohnhaus, einer Garage und einer Taverne (zukünftiger Wellnessbereich). Alle Gebäude sind ordentlich geplant und befinden sich in ruhiger Lage, nur 400 m Luftlinie vom Meer entfernt. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkten Einblick in Nachbargebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage von ca. 36 m sowie ein weiteres Gebäude, das für einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und Waschküche von ca. 20 m vorgesehen ist. Dies erhöht die Funktionalität und den Wert der Immobilie.
Für das betreffende Grundstück wurde ein Projekt für den Bau einer Luxusvilla erstellt, wobei besonderer Wert auf Komfort, funktionale Raumaufteilung und optimale Nutzung des Außenbereichs, einschließlich eines Swimmingpools, gelegt wurde. Die Villa ist so konzipiert, dass sie vom Erdgeschoss aus Meerblick bietet.
Laut Projekt besteht das Haus aus:
Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Heizungsraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25,5 m.
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (25 m) mit eigenem Bad und Whirlpool, ein Flur und ein geräumiger Balkon.
Die Bruttogeschossfläche der Villa beträgt ca. 190 m, die Gesamtfläche (einschließlich der überdachten Terrasse mit einem Anteil von 0,5) ca. 180 m.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46427
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Der Bauantrag wurde im November 2025 eingereicht, alle Gebühren sind bezahlt, sodass die Umsetzung ohne weitere Verzögerungen zügig erfolgen kann.
Altes Haus mit geplanter Luxusvilla Meerblick, Privatsphäre und Dokumentation
Zum Verkauf steht ein Anwesen bestehend aus drei bestehenden Gebäuden: einem Wohnhaus, einer Garage und einer Taverne (zukünftiger Wellnessbereich). Alle Gebäude sind ordentlich geplant und befinden sich in ruhiger Lage, nur 400 m Luftlinie vom Meer entfernt. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkten Einblick in Nachbargebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage von ca. 36 m sowie ein weiteres Gebäude, das für einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und Waschküche von ca. 20 m vorgesehen ist. Dies erhöht die Funktionalität und den Wert der Immobilie.
Für das betreffende Grundstück wurde ein Projekt für den Bau einer Luxusvilla erstellt, wobei besonderer Wert auf Komfort, funktionale Raumaufteilung und optimale Nutzung des Außenbereichs, einschließlich eines Swimmingpools, gelegt wurde. Die Villa ist so konzipiert, dass sie vom Erdgeschoss aus Meerblick bietet.
Laut Projekt besteht das Haus aus:
Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Heizungsraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25,5 m.
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (25 m) mit eigenem Bad und Whirlpool, ein Flur und ein geräumiger Balkon.
Die Bruttogeschossfläche der Villa beträgt ca. 190 m, die Gesamtfläche (einschließlich der überdachten Terrasse mit einem Anteil von 0,5) ca. 180 m.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Domagoj Ivezić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 190 m² | gewerblich 490 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 190,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 190,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 300,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 300,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 291.000
- Preis pro m²
- 594 €/m²
Energieeffizienz
Energieausweis
Befreit
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Domagoj Ivezić
