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Einfamilienhaus 200 m², Vodnjan
€ 539.000
Anzeige aktualisiert am: 26.03.2026
Beschreibung
Referenz: iro-459
Istra. Vodnjan - Villa mit Pool, wunderschöner Garten
Zum Verkauf steht eine elegante und modern eingerichtete Villa mit Pool, gelegen an einem äußerst ruhigen und attraktiven Standort in der Umgebung von Vodnjan.
Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen bezaubernden Blick auf die Natur, was sie zur perfekten Wahl für Erholung und luxuriösen Lebensstil macht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der moderne Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint.
Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grill und Außenessbereich, mit Blick auf den Pool und die gepflegte Grünanlage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse, die einen Panoramablick auf die Natur, den Pool und teilweise auf das Meer bietet.
Die Grundfläche des Hauses beträgt 124 m2, während die Gesamtfläche des Grundstücks 977 m2 umfasst.
Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet und funktional mit dem Innenbereich verbunden, wodurch eine harmonische und angenehme Atmosphäre für den Aufenthalt im Freien entsteht.
Im Hof befindet sich ein 36 m2 großer Pool (9 x 4 m) mit Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen in den wärmeren Monaten.
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und modernes Design geplant.
Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter Hersteller verwendet.
Kühlung: Alle Zimmer sind mit Inverter-Klimaanlagen und Wi-Fi-Steuerung ausgestattet.
Heizung: Über Holzofen und Klimaanlagen.
Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar.
Lage:
- Brijunska Riviera und Strände – 12 km
- Vodnjan – 6 km
- Fažana – 12 km
- Pula – 17 km
- Anschluss an die Autobahn – 7 km
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als ruhiges Familienhaus oder als Investition für eine luxuriöse touristische Vermietung mit ausgezeichnetem Renditepotenzial.
Verkaufsberater:
Kristian Vrangalovski
Mobil: 098/225-773
E-Mail: kristian@dammi-realestate.com
https://dammi-realestate.com/hr/
Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen bezaubernden Blick auf die Natur, was sie zur perfekten Wahl für Erholung und luxuriösen Lebensstil macht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der moderne Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint.
Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grill und Außenessbereich, mit Blick auf den Pool und die gepflegte Grünanlage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse, die einen Panoramablick auf die Natur, den Pool und teilweise auf das Meer bietet.
Die Grundfläche des Hauses beträgt 124 m2, während die Gesamtfläche des Grundstücks 977 m2 umfasst.
Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet und funktional mit dem Innenbereich verbunden, wodurch eine harmonische und angenehme Atmosphäre für den Aufenthalt im Freien entsteht.
Im Hof befindet sich ein 36 m2 großer Pool (9 x 4 m) mit Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen in den wärmeren Monaten.
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und modernes Design geplant.
Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter Hersteller verwendet.
Kühlung: Alle Zimmer sind mit Inverter-Klimaanlagen und Wi-Fi-Steuerung ausgestattet.
Heizung: Über Holzofen und Klimaanlagen.
Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar.
Lage:
- Brijunska Riviera und Strände – 12 km
- Vodnjan – 6 km
- Fažana – 12 km
- Pula – 17 km
- Anschluss an die Autobahn – 7 km
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als ruhiges Familienhaus oder als Investition für eine luxuriöse touristische Vermietung mit ausgezeichnetem Renditepotenzial.
Verkaufsberater:
Kristian Vrangalovski
Mobil: 098/225-773
E-Mail: kristian@dammi-realestate.com
https://dammi-realestate.com/hr/
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Kristian Vrangalovski. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 200 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig
- Aussicht
- Meer
Andere Merkmale
- Pool
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 539.000
- Preis pro m²
- 2.695 €/m²
Energieeffizienz
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Kristian Vrangalovski
