Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiger und renovierter Gewerberaum in einer ruhigen Straße im Ort Glogovac, Gemeinde Koprivnički Bregi. Das Objekt ist ideal für Produktionsbetriebe, Handwerksbetriebe, Logistik oder als Investition für die weitere Entwicklung Ihres Unternehmens.

Mit einer Grundstücksfläche von 6.105 m2 und einer gesamten bebauten Fläche von 1.748 m2, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie alle erforderlichen technischen und infrastrukturellen Voraussetzungen für die sofortige Nutzung.

Der Raum ist modern ausgestattet, mit hohen Decken, Belüftung, Klimaanlage und Zentralheizung, was ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld ermöglicht.

Auf dem Dach ist ein Solarkraftwerk mit einer Leistung von 75 kW installiert, das für Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten senkt, während der überschüssig erzeugte Strom ins Netz eingespeist wird.

Das Erdgeschoss (1.468 m2) umfasst drei große Produktionshallen, zwei kleinere Werkstätten, zwei Lagerräume, zwei Sanitäreinheiten, einen Heizraum sowie einen Hauptflur mit Eingangsbereich.


Das Obergeschoss (280 m2) umfasst zwei Büros mit Blick auf den Produktionsbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann, sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Neben dem Gewerberaum befindet sich außerdem eine montierte Lagerhalle mit einer Fläche von 150 m2, die die Lager- oder Produktionskapazitäten zusätzlich erweitert. Der Hof ist asphaltiert, bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und ist für den Lkw-Verkehr geeignet.

Die Lage befindet sich in der Nähe der Podravska magistrala, was einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrswegen ermöglicht.

Entfernungen vom Gewerberaum: Zagreb (104 km), Varaždin (56 km), Čakovec (58 km), Đurđevac (20 km), Bjelovar (29 km), Križevci (36 km)

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Tätigkeiten wie Produktion, Logistik oder Handwerksbetriebe und bietet die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Anpassung an spezifische geschäftliche Anforderungen.

Für weitere Bilder und Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihren RE/MAX-Agenten unter 098 928 9652 oder per E-Mail: z.poljicak@remax.hr.

Vermittler:
RE/MAX Partner
Juristische Person: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Nr.: 61/2023)
Büros:
Koprivnica: Trg bana J. Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F