Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiger und renovierter Geschäftsraum in einer ruhigen Straße der Siedlung Glogovac, Gemeinde Koprivnički Bregi. Das Objekt ist ideal für Produktionsbetriebe, Handwerk, Logistik oder als Investition für die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens.

Mit einer Grundstücksfläche von 6.105 m2 und einer Gesamtgebäudefläche von 1.748 m2, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie alle notwendigen technischen und infrastrukturellen Voraussetzungen für die sofortige Nutzung.

Der Raum ist modern ausgestattet, mit hohen Decken, Belüftung, Klimaanlage und Zentralheizung, was eine angenehme und effiziente Arbeitsumgebung ermöglicht.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage mit einer Leistung von 75 kW installiert, die Energieeffizienz gewährleistet und die Betriebskosten senkt, während überschüssige Energie ins Netz eingespeist wird.

Das Erdgeschoss (1.468 m2) umfasst drei große Produktionshallen, zwei kleinere Werkstätten, zwei Lagerräume, zwei Sanitäreinheiten, einen Heizraum sowie einen Hauptflur mit Eingangsbereich.


Das Obergeschoss (280 m2) beinhaltet zwei Büros mit Blick auf den Produktionsbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann, sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Neben dem Geschäftsraum befindet sich eine montierte Lagerhalle mit einer Fläche von 150 m2, die die Kapazitäten für Lagerung oder Produktion zusätzlich erweitert. Der Hof ist asphaltiert, bietet ausreichend Parkplätze und ist für LKW-Verkehr geeignet.

Die Lage befindet sich in der Nähe der Podravska Magistrale, was einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrswegen ermöglicht.

Entfernungen vom Geschäftsraum: Zagreb (104 km), Varaždin (56 km), Čakovec (58 km), Đurđevac (20 km), Bjelovar (29 km), Križevci (36 km)

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Tätigkeiten wie Produktion, Logistik oder Handwerksbetriebe und bietet Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Anpassung an spezifische Geschäftsbedürfnisse.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ihren Ansprechpartner:

Zoran Poljičak
Lizenzierter Agent
+385 98 928 9652