Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

In Ližnjan steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² auf einem Grundstück von 779 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Die größte Einheit ist eine zweistöckige Wohnung mit ca. 156 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei zwei Zimmer Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten haben. Eine Zentralheizung ist vorhanden, jedoch derzeit nicht in Betrieb.

Die zweite Einheit ist eine zweistöckige Wohnung mit ca. 86 m², die besonders für touristische Zwecke geeignet ist. Im unteren Bereich befinden sich Wohnraum mit Küche und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine Terrasse befinden. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit offenem Meerblick und Blick auf die Umgebung.

Die dritte Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 70 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sowie einem direkten Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und einer Sommerküche. Diese Einheit wird ebenfalls vermietet, eignet sich aber auch ideal für Gäste oder zur langfristigen Nutzung.

Das Grundstück ist eingezäunt und gepflegt, bietet mehrere Parkplätze und ausreichend Platz für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Garten oder den Bau eines Pools. Das Haus ist mit Klimaanlagen in allen Einheiten ausgestattet und wird bereits erfolgreich touristisch vermietet.

Die Lage in Ližnjan bietet eine ruhige Umgebung, während das Ortszentrum etwa 750 Meter entfernt ist und das Meer sowie die Strände in ca. 2 km erreichbar sind. Gute Verbindungen nach Medulin und Pula sind ebenfalls gegeben.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die klare Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, den Meerblick sowie das Potenzial zur Wertsteigerung und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien dar.

ID CODE: ID06171

Ivana Mohorović
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