Einfamilienhaus 278 m², Vrh i Zapad, Krk

Exklusive Designer-Villa auf der Insel Krk - eine Verbindung von Eleganz und Privatsphäre
Preis: 2.200.000 €

Zum Verkauf steht eine elegante und modern ausgestattete Villa auf der Insel Krk, mit einer Nettofläche von 278 m², ideal für den Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und wurde sorgfältig entworfen, um maximale Funktionalität, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.



KELLER - 33,93 m²

Der Keller wurde als funktionaler Raum konzipiert und umfasst:

Abstellraum

zwei Kellerräume

Heizraum

Flur

Waschküche

Badezimmer



ERDGESCHOSS - 122,45 m²

Das Erdgeschoss wurde als Hauptbereich für den täglichen Lebensstil und das Zusammensein konzipiert, mit Schwerpunkt auf Lichtdurchlässigkeit, Komfort und Funktionalität.

Der Eingang zur Villa führt durch einen überdachten Eingangsbereich, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und zu einem eleganten ersten Eindruck beiträgt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen Flur, der alle Räume verbindet.

Der zentrale Bereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das offen mit dem Esszimmer verbunden ist, um viel natürliche Lichtfülle und ein Gefühl von Weite zu gewährleisten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, ideal für das Wohnen im Freien das ganze Jahr über.

Ein besonderes Merkmal des Erdgeschosses ist die separate Wohneinheit mit eigenem, separatem Eingang, die eine höhere Privatsphäre ermöglicht und die Möglichkeit für touristische Vermietung oder Gästeunterbringung bietet. Diese Einheit besteht aus:

Eingangsflur

Wohnzimmer und Küche in offenem Konzept

Zugang zur überdachten Terrasse

Badezimmer mit WC



OBERGESCHOSS - 121,10 m² (private Zone)Das Obergeschoss ist als ruhige und private Erholungszone konzipiert.

Ein Flur verbindet drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, für höchsten Komfort und Privatsphäre.

Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) mit eigenem Badezimmer

Schlafzimmer 2 mit Badezimmer

Schlafzimmer 3 mit Badezimmer

Im Obergeschoss befinden sich auch eine Terrasse und ein Balkon, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen und Genießen der Umgebung bieten.

Zusätzliche Vorteile:

modernes Design und hochwertige Bauweise

funktionaler Raumplan

mehrere Außenterrassen und Entspannungsbereiche

ideal für luxuriösen Tourismus oder private Nutzung



Diese Villa ist die perfekte Verbindung von Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil an einem der begehrtesten Standorte an der Adria.



Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.