Ackerland zur Verkauf

Istrien, Poreč - Kaštelir

Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Fläche von 1.011 m2 mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, 5-Sterne-Kategorisierung.

Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten ein Restaurant ist 50 m entfernt, ein Geschäft ist 200 m entfernt und das Zentrum von Kaštelir ist 700 m entfernt.

Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt, was eine schöne Aussicht bietet,
während sich die Infrastruktur an der äußersten Grenze/Einfahrt des Grundstücks befindet.
Die Entfernung zum Meer beträgt 8 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen
Hafen von Pula 60 km.

Baugrundstück

* 1.011 m2 Gesamtgrundstücksfläche
* Gültige Baugenehmigung
* Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze
* Komplette Projektdokumentation für den Bau eines luxuriösen, modernen
Villen mit Swimmingpool, 5-Sterne-Kategorie

Bodeneigenschaften

* Meerblick vom Grundstück selbst
* Gelände mit sanfter Neigung zum Meer
* Außergewöhnliche Mikrolage in einem Teil von Kaštelir, wo es nur
vor kurzem ermöglichte Bau
* Straße (Zufahrtsstraße) Sackgasse mit minimalem Verkehr, bietet absolute Ruhe
* Landausrichtung: Nordosten - Südwesten

Merkmale der Villa (Projekt)

* Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool
* Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2
* Nettowohnfläche + Balkone, überdachte Terrassen und
nicht überdacht: 467 m2
* Schwimmbad: 58 m2
* 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Meerblick
* Davon zwei Bäder mit Balkon und Badewanne (sichtgeschützt)
auf 4 Seiten)
* Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer,
Küche, Billardzimmer
* Doppeltreppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt
* Finnische Sauna mit Dusche und WC
* Billard, Whirlpool
* Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Klimaanlagen
* Solarkraftwerk
* Infinity, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas
* Feuerstelle am Pool
* Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
* Grill in seitlichen, vertikalen Balken integriert
* 4 Parkplätze

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und die Mehrwertsteuer wird auf den angegebenen Verkaufspreis dazu berechnet.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.