Nichtbauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1601 m², in regelmäßiger rechteckiger Form, gelegen in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Das Grundstück ist über einen Schotterweg erreichbar. Auf der Parzelle befinden sich Olivenbäume sowie niedrige Vegetation.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für reichlich Sonneneinstrahlung sorgt und einen offenen, bezaubernden Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bietet.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Marina befindet sich der größere Teil des Grundstücks (1086 m²) innerhalb eines Schutzwaldgebietes (Bezeichnung Š2), teilweise innerhalb und teilweise außerhalb des geschützten Küstenbereichs (ZOP). Ein kleinerer Teil (515 m²) gehört zur Kategorie „sonstige landwirtschaftliche Flächen, Wald- und Forstflächen“ (Bezeichnung PŠ). Das Grundstück liegt außerdem in einem Gebiet eines abgebrannten Waldlebensraums, das für die Rekultivierung vorgesehen ist.
Es ist wichtig hervorzuheben, dass gemäß den Bestimmungen des Raumordnungsplans (Art. 9.2) auf Waldflächen (Š2) und abgebrannten Flächen eine Umwidmung in landwirtschaftliche Flächen zulässig ist, was die Anpflanzung von Weinbergen, Olivenhainen und Obstgärten ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich 3 km vom Meer und dem Ortszentrum von Vinišće entfernt, 9 km von Marina und 23 km von Trogir.