Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Die Immobilie befindet sich auf einem schön angelegten und eingezäunten Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Leben im Freien bietet. Im Außenbereich befinden sich ein 7 × 3,3 m großer Pool mit Liegefläche, eine Außendusche sowie ein Grillbereich mit Spüle. Besonderen Charme verleihen ein mit Gabionen eingefasster Gemüsegarten sowie 15 ausgewachsene Obstbäume und ertragreiche Reben. Es stehen vier Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das Haus ist als funktionales und komfortables eingeschossiges Wohnkonzept gestaltet, ideal für den Alltag sowie zur Erholung. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet und durch einen freistehenden Kamin ergänzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit automatischer Markise, die eine komfortable Nutzung über den ganzen Tag ermöglicht.

Die Innenräume umfassen zudem zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum sowie einen Technikraum.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fan-Coil-Systemen, mit der Möglichkeit zur Fernsteuerung. Die Immobilie ist zusätzlich mit einem Smart Lock, Videoüberwachung sowie einem Wasserfiltersystem und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet.

Die hohe Energieeffizienz wird durch die Energieklasse A gewährleistet, während hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung für eine ausgezeichnete Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

ID CODE: 86

Vedran Jambrešić
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