Einfamilienhaus 148 m², neu, Labin

Ein modernes Haus mit Pool und Garten in einem ruhigen Dorf bietet maximalen Wohnkomfort.

Unweit von Labin steht ein Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 148 m zur Langzeitmiete. Es befindet sich auf einem 856 m großen Grundstück mit einem 32 m großen Pool.

Das Haus fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit auf einer Etage mit elegant möbliertem und bestens ausgestattetem Grundriss. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der Garten ist komplett umzäunt und liebevoll gestaltet.

Das Haus wurde 2025 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren. Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit PVC-Außenfenstern, Moskitonetzen und Rollläden, Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus (Heizsystem mit Wärmepumpe), beheiztem Pool und integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Energieklasse gemäß Q H,nd und E prim ist A+, entspricht dem nZEB-Standard.
Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden.

Die Lage des Anwesens bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltag bei gleichzeitiger Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Labin ist 8 km entfernt (das Ortszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Restaurant und Grundschule befindet sich 300 m entfernt), während Rabac mit seinen weißen Kieselstränden und dem kristallklaren Meer 12 km entfernt liegt.

An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac.
Das malerische Städtchen Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden Rabacs entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region einst prägte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze: Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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