Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Nin

Eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten steht in außergewöhnlicher Lage in Zaton zum Verkauf – in erster Reihe zum Meer!
Diese moderne Lux Villa erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sowie eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Alle Etagen – vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse – sind bequem mit einem Aufzug verbunden.
Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards errichtet. Die Bauarbeiten sind im Gange, und die Fertigstellung sowie der Bezug sind für Sommer 2026 geplant.
Die sorgfältig gestalteten Räume bieten eine perfekte Verbindung von Eleganz und Komfort mit großzügigen Innenräumen und bezauberndem Meerblick sowie einem weitläufigen Garten und einem privaten Pool.
Genießen Sie den Charme des modernen Küstenlebens!
 
1. OG – S2 – DELUXE-SUITE MIT LOGGIA:
- Flur / 9,20 m²,
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich / 25,80 m²,
- Zwei Schlafzimmer / 10,20 m² / 10,20 m²,
- Badezimmer / 6,10 m²,
- WC / 1,60 m²,
- Loggia und überdachte Terrasse / 24,15 m² / 7,95 m².
Dieses komfortable und luxuriöse Apartment erstreckt sich über die Hälfte des ersten Obergeschosses. Große Glaswände trennen den Wohn- und Essbereich von einer geräumigen, überdachten Terrasse mit Meerblick. Hier kann ein Whirlpool aufgestellt werden, ebenso wie Gartenmöbel für Essbereich und Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz (15,70 m²).
Die Wohnfläche beträgt 63,10 m², und der gesamte berechnete Nettowert der nutzbaren Fläche der Wohnung einschließlich aller Ausstattungsmerkmale beträgt 88,33 m².
 
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND EINRICHTUNGEN:
- Aufzug der Marke OTIS / verbindet alle Etagen – mit direktem Zugang vom Erdgeschoss zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung / Wärmepumpe der Marken Valliant oder Mitsubishi – optional per WLAN steuerbar
- Eingebaute Klimaanlagen der Marke Mitsubishi – Kühlen/Heizen – optional per WLAN steuerbar
- Großformatige italienische Fliesen für das Badezimmer, namhafter Hersteller (240 cm x 120 cm)
- Schalldämmung zwischen den Wohnungen – auf der Bodenplatte – für mehr Privatsphäre und Komfort
- Aluminiumfenster und -türen – Aluminiumrahmen des deutschen Spitzenherstellers Schüco
- Große Glasschiebewände, raumhoch, mit hochwertigem IZO-Glas mit Sonnenschutz / Pressglas
- Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Eingebaute Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren
- rahmenlose Zimmertüren
- Sicherheits-/Brandschutztüren mit Mehrfachverriegelung und Kolnoa-Codesystem
- Ausstattung des deutschen Herstellers Hansgrohe,
- Badewannen namhafter Hersteller,
- Sanitärkeramik von Villery & Boch,
- Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.
Erleben Sie mediterranes Lebensgefühl neu und genießen Sie eine luxuriöse Immobilie mit Blick auf das kristallklare Wasser der Adria von Ihrer großzügigen privaten Terrasse.
Entdecken Sie Ihr exklusives dalmatinisches Refugium in einem luxuriösen Apartment!
Für eine Präsentation und Besichtigung des Apartments kontaktieren Sie uns gerne!
De Mare d.o.o.
+385 23 300 400
info@demare.hr
LAGE:
Die Stadt Zaton liegt ca. 14 km von Zadar, 2,5 km von Nin mit seinen wunderschönen, bekannten Sandstränden und 8 km von der Insel Vir entfernt. Die Verkehrsanbindung an alle umliegenden Orte ist hervorragend.
Zaton ist ein idealer Ort für einen ruhigen Familienurlaub. Die sanften Sand- und Kieselstrände mit klarem Wasser erstrecken sich über 4 km Küstenlinie und sind besonders attraktiv und sicher für Kinder. In der Nähe des Ortes befindet sich das Zaton Family Resort mit einer großen Poolanlage und vielen weiteren Familienaktivitäten und -einrichtungen.
Zaton bietet seinen Gästen eine große Auswahl an modernen, exklusiven Villen, Apartments und Zimmern. Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Cafés finden sich im Ort und entlang der Küste. Zaton ist ein begehrtes Reiseziel, denn es ist eine wahre Oase der Ruhe inmitten einer wunderschönen mediterranen Landschaft.
Der Flughafen Zadar, der Fährhafen und die Autobahnauffahrt A1 sind etwa 21 km bzw. ca. 30 Autominuten von Zaton entfernt.