Dreizimmerwohnung neu, Kolan

NEU AM MARKT — Maisonette-Wohnung S2 mit Garten!

In Mandrama, in einem ruhigen Teil der Siedlung, entsteht ein Projekt, das aus 8 kleineren Wohngebäuden besteht, die entlang einer eigenen Sackgasse organisiert sind, was für weniger Verkehr und ein höheres Maß an Privatsphäre sorgt. Jedes Gebäude verfügt über drei Maisonette-Wohnungen, wodurch eine geringe Nachbarschaftsdichte und eine ruhigere Umgebung erhalten bleiben.

Im Gebäude Nummer 3 befindet sich die Maisonette-Wohnung S2 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 82,60 m2, nur 600 Meter vom Meer entfernt.

Grundriss und Flächen

Erdgeschoss – 38,40 m2

- Flur — 3,20 m2
- Abstellraum — 3,40 m2
- Badezimmer — 5,10 m2
- Wohnzimmer + Küche + Essbereich — 26,70 m2

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss – 44,20 m2

- Flur + Treppenhaus — 10,10 m2
- Badezimmer — 4,50 m2
- Zimmer 1 — 10,90 m2
- Zimmer 2 — 10,10 m2
- Zimmer 3 — 8,60 m2

Zubehör

- Garten ca. 55 m2
- Terrasse ca. 16 m2 (mit Pflastersteinen gestaltet, Anschluss an das Wohnzimmer)
- 2 Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2

Pool (gegen Aufpreis)

Es besteht die Möglichkeit, einen Pool mit den Maßen ca. 6,4 x 3,1 m zu errichten, inklusive Ausstattung (Filteranlage und Beleuchtung).

Ausstattung und Bauweise

- zweifarbige PVC-Fenster
- ALU wärmegedämmte Rollläden mit Elektroantrieb
- Falt-Fliegengitter
- 8 cm Fassadendämmung
- Keramik der 1. Klasse
- Glas-Duschkabinen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Videoüberwachung

Heizung und Kühlung

- Klimaanlage in jedem Raum
- elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment
- separater Thermostat in jedem Raum

Energiesystem

Die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batterie ist vorgesehen (gegen Aufpreis), was die Stromkosten erheblich senkt.

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (3 %), was beim Kauf eine erhebliche Ersparnis darstellt.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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