Dreizimmerwohnung neu, Kolan

NEU AM MARKT — Maisonette-Wohnung S3 mit großem Garten

Auf dem Markt ist die Maisonette-Wohnung S3 in Mandrama verfügbar, Teil eines neuen Projekts, das 8 kleinere Wohngebäude umfasst. Die Wohnung befindet sich im Gebäude Nummer 3 und verfügt über 87,60 m2 Nettowohnfläche, in einer Entfernung von 600 Metern vom Meer. Es handelt sich um eine moderne, hochwertige Bauweise mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungen, die Qualität und angenehme Nutzung des Raumes gewährleisten.

Grundriss und Flächen

Erdgeschoss – 43,50 m2

- Flur — 3,20 m2
- Abstellraum — 3,40 m2
- Badezimmer — 5,10 m2
- Wohnzimmer + Küche + Essbereich — 31,80 m2

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss – 44,10 m2

- Flur + Treppenhaus — 10,10 m2
- Badezimmer — 4,50 m2
- Zimmer 1 — 10,90 m2
- Zimmer 2 — 10,10 m2
- Zimmer 3 — 8,50 m2

Zubehör

- Garten ca. 145 m2
- Terrasse 12 m2 (mit Pflastersteinen gestaltet, Anschluss an das Wohnzimmer)
- 2 Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2

Pool (gegen Aufpreis)

Aufgrund der Gartengröße besteht die Möglichkeit, einen Pool mit den Maßen ca. 6,4 x 3,1 m zu errichten, inklusive Ausstattung (Filteranlage und Beleuchtung).

Ausstattung und Bauweise

- zweifarbige PVC-Fenster
- ALU wärmeisolierte Rollläden mit Elektroantrieb
- harmonische Fliegengitter
- 8 cm Fassadendämmung
- Keramik der 1. Klasse
- Glas-Duschkabinen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Videoüberwachung

Heizung und Kühlung

- Klimagerät in jedem Raum
- elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- separater Thermostat in jedem Raum

Energiesystem

Die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batterie ist vorgesehen (gegen Aufpreis), wodurch die Stromkosten erheblich reduziert werden.

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (3 %), was beim Kauf eine erhebliche Ersparnis darstellt.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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