Einfamilienhaus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Kaštelir-Labinci

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein frisch renoviertes Haus mit zwei Wohnungen in Istrien, nur zehn Kilometer vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Das Anwesen liegt im charmanten Städtchen Kaštelir in einer hügeligen Landschaft, umgeben von Olivenhainen und Steinhäusern, und bietet die typische Atmosphäre Istriens: Weingüter, Gasthäuser, Radwege und Wanderwege laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Motovun, Rovinj, Umag und Novigrad mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 188 m² steht auf einem 480 m² großen Grundstück und ist von einem gepflegten Rasen, Hecken und Olivenbäumen umgeben, die die Terrasse mit Liegewiese am Pool schmücken.

Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 188 m² und besteht aus zwei 90 m² großen Zweizimmerwohnungen mit jeweils einer Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 90 m² große Wohnung mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Eine Glaswand verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse, dem Pool und dem Essbereich im Freien. Ein Teil der 20 m² großen Terrasse ist überdacht und spendet an heißen Sommertagen Schatten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen praktischen Abstellraum. Da sich das Sofa im Wohnzimmer in ein Bett verwandeln lässt, bietet die Wohnung bei Bedarf Platz für bis zu 6 Personen.

Im ersten Stock befindet sich eine weitere 90 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 20 m² große Terrasse mit Blick auf die Umgebung, Olivenhaine und Panoramablick. Da sich das Sofa im Wohnzimmer in ein Bett verwandeln lässt, bietet diese Wohnung bei Bedarf Platz für bis zu 6 Personen.

Das Haus und die Wohnungen sind modern und funktional ausgestattet: Die Böden sind mit Keramikfliesen und Parkett ausgelegt, die Badezimmer verfügen über moderne und funktionale Sanitäreinrichtungen und Möbel, Wohn- und Schlafzimmer sind modern und funktional möbliert, die Küche ist mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Haus wird über funktionale und sparsame Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Für Ihre Sicherheit ist der Garten videoüberwacht.

Das Haus verfügt über einen schönen und geräumigen 40 m² (4 x 10 m) großen Swimmingpool, der den Mietern beider Wohnungen zur Verfügung steht. Im großzügigen Garten können drei Fahrzeuge geparkt werden.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig.

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Damir Mlacović
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