Einfamilienhaus 386 m², Velika

Velika ist eine Gemeinde an den Südhängen des Papuk im Požega-Tal, das zum Naturpark Papuk gehört. Bekannt für ihre Naturschönheit, Wälder, Wanderwege und Picknickplätze, ist sie ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt zudem über ein reiches kulturelles und historisches Erbe und eine gut entwickelte, auf Landwirtschaft und Tourismus basierende Wirtschaft.

Dieses sehr interessante Anwesen mit großem Potenzial befindet sich in Velika. Das Haus erstreckt sich über beeindruckende 386 m², hinzu kommt ein charmantes Nebengebäude mit 180 m². Umgeben ist das Anwesen von einem großzügigen Garten von 500 m², der für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Flur, von dem aus man das Badezimmer und eine Waschküche im Badezimmer erreicht, sowie die Küche mit Essbereich und angrenzender geräumiger Speisekammer. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, einem Heizraum, einem Gewerberaum mit mehreren zusätzlichen Zimmern und einer Toilette. Das Gebäude ist mit hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit ISO-Verglasung ausgestattet. Die Zentralheizung erfolgt über einen Gas-Kombitherme, die Kühlung über eine Klimaanlage. Das Treppenhaus ist mit Marmor verkleidet, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Badezimmer, Waschküche, Flur, Essbereich, Küche und das gesamte Erdgeschoss sind gefliest. Die Fassade des Gebäudes besteht aus 12 cm dickem Polystyrol-Wärmeschutzmaterial. Das Dach ist mit Blech gedeckt und wird von einer Brüstung verdeckt, auf der eine 3-kV-Photovoltaikanlage installiert ist. Die Dachrinnen sind beheizt und somit vor dem Einfrieren im Winter geschützt. Die Zäune sind aus hochwertigem, korrosionsbeständigem Edelstahl gefertigt.

Das Nebengebäude im Erdgeschoss beherbergt eine Garage, drei Abstellräume und einen Räucherraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein schöner Aufenthaltsraum mit Grill, Sommerküche und Toiletten.

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Qualität, die hohe Energieeffizienz und die wunderschöne Natur. Sie bietet die Möglichkeit, durch Vermietung Gastronomiebetriebe mit einer sicheren Rendite zu betreiben, da Velika zu den beliebtesten Reisezielen in der Gespanschaft Požega-Slawonien zählt.

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Mislav Maričević

Mediationsberater