Bauland zur Verkauf

STUPNIK GEWERBEZONE, BAUGRUNDSTÜCK TOP-CHANCE, GROSSES BAUPOTENZIAL

In attraktiver und strategisch günstiger Lage in Gornji Stupnik, in unmittelbarer Nähe von Zagreb, steht ein Baugrundstück für Gewerbe- und Produktionszwecke zum Verkauf. Es bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Grundlegende Informationen
Zweck: Gewerbe- und Industriebebauung
Die Bebaubarkeit beträgt bis zu 80 Prozent und liegt damit deutlich über den üblichen 40 Prozent für vergleichbare Grundstücke.
Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 23.000 m.
Es besteht die Möglichkeit, weitere 15.000 m zu erwerben.
Das gesamte Potenzial beträgt 38.000 m.
Die Zufahrtsbreite beträgt ca. 120 m und kann auf bis zu 160 m erweitert werden.

Wichtigste Investitionsvorteile
Die hohe Bebaubarkeit ermöglicht eine optimale Nutzung des Grundstücks und eine höhere Rentabilität des Projekts.
Dank der hohen Bebaubarkeit sind die Investitions- und Betriebskosten, einschließlich Bau-, Instandhaltungs- und Versicherungskosten, niedriger.
Die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom, Gas und Abwasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe oder auf dem Grundstück; Wasser ist bereits vorhanden.

Verkehrs- und Logistikvorteile
Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße und verfügt über eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Die Fahrzeit nach Zagreb beträgt ca. 20 Minuten.
Breite Zufahrt von der Straße Der Standort eignet sich ideal für Logistikzentren, Lagerhallen, Produktionsstätten und diverse Gewerbebetriebe.

Lage und Entwicklung des Gewerbegebiets: Gornji Stupnik zählt zu den am schnellsten wachsenden Gewerbegebieten Kroatiens und verzeichnet kontinuierliches Wachstum sowie neue Investitionen. Die Nähe zu Zagreb sichert den Zugang zu einem großen Markt, qualifizierten Arbeitskräften und exzellenten Verkehrsanbindungen.

Warum investieren?
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dank einer hohen Bebaubarkeit von 80 Prozent.
Möglichkeit zur Erweiterung des Projekts. Hervorragende Verkehrs- und Logistiklage. Entwickeltes Gewerbegebiet mit großem Wachstumspotenzial. Langfristig rentable Investition.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46637

Dux Zagreb
Mob: +385 91 923 1923
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Mirna Lukić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 769 9927
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr