Dreizimmerwohnung 134 m², Novigrad

In ruhiger Lage in Novigrad, auf einem Hügel mit Meerblick, befinden sich zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen, von denen noch 7 zum Kauf verfügbar sind. Das Projekt ist vollständig abgeschlossen und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig.

Die Lage bietet das, was Käufer heute am meisten suchen: Ruhe und Privatsphäre, verbunden mit schneller Erreichbarkeit des Meeres, der Innenstadt, Geschäften, Restaurants und aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Novigrad ist eine der wenigen Städte in Istrien, die ihre Authentizität bewahrt hat und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über bietet.

Istrien hat sich heute als eine der begehrtesten Regionen Europas profiliert. Leicht mit dem Auto aus den meisten europäischen Städten erreichbar, sicher und stabil, gastronomisch bekannt für Weine, Olivenöle und Trüffel, mit mildem Klima und entwickelter Infrastruktur, stellt sie eine natürliche Wahl für Käufer dar, die eine Kombination aus Leben, Erholung und langfristigem Wert suchen.

Das Projekt wurde nach hohen Standards mit einem Energiezertifikat A+ errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Technologien, die langfristige Effizienz und geringere Kosten gewährleisten. Die Wohnungen sind hell und funktional, für die ganzjährige Nutzung ausgelegt, mit Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen der Marke Daikin, Fußbodenheizung sowie Vorbereitung für Solarpanels, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Anschluss für einen Kamin.

Die Gebäude sind mit einem Schindler-Aufzug ausgestattet, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen gesicherten Parkplatz, zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten Video-Türsprechanlage, Videoüberwachung sowie einbruch- und feuerhemmende Türen. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verwendet, einschließlich Sanitäranlagen renommierter Hersteller wie Pafoni und Catalano.

Zusätzlichen Wert bieten zwei Wohneinheiten, die komplett möbliert sind, mit italienischen Möbeln, Fernsehern in allen Räumen, Beleuchtung und Vorhängen, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht.

Das Projekt wird von einem Investor mit über 40 Jahren Erfahrung realisiert, was zusätzliche Sicherheit und Zuverlässigkeit garantiert.

Diese Immobilie ist eine klare Wahl für Käufer, die eine ruhige Lage mit Aussicht, hochwertige Neubauten und langfristigen Wert in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens suchen.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Wohnung A-S2 - Erdgeschoss - Wohnfläche 80,50 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (54,70 m2 - Süd) + Garten (27 m2) + Abstellraum (5 m2) + 2 x überdachte Außenstellplätze; gesamte Nettowohnfläche 134,99 m2 = 669.000 EUR (inkl. MwSt.)





SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.