Dreizimmerwohnung 115 m², Novigrad

In ruhiger Lage in Novigrad, auf einem Hügel mit Meerblick, befinden sich zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen, von denen noch 7 zum Kauf verfügbar sind. Das Projekt ist vollständig abgeschlossen und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig.

Die Lage bietet das, wonach Käufer heute am meisten suchen: Ruhe und Privatsphäre, verbunden mit schneller Erreichbarkeit des Meeres, der Innenstadt, Geschäften, Restaurants und aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Novigrad ist eine der wenigen Städte in Istrien, die ihre Authentizität bewahrt hat und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über bietet.

Istrien hat sich heute als eine der begehrtesten Regionen Europas profiliert. Leicht mit dem Auto von den meisten europäischen Städten erreichbar, sicher und stabil, gastronomisch bekannt für Weine, Olivenöle und Trüffel, mit mildem Klima und entwickelter Infrastruktur, stellt es eine natürliche Wahl für Käufer dar, die eine Kombination aus Leben, Erholung und langfristigem Wert suchen.

Das Projekt wurde nach hohem Standard mit Energiezertifikat A+ errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Technologien, die langfristige Effizienz und niedrigere Kosten gewährleisten. Die Wohnungen sind hell und funktional, für die ganzjährige Nutzung ausgelegt, mit Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen der Marke Daikin, Fußbodenheizung sowie Vorbereitung für Solarpaneele, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Anschluss für einen Kamin.

Die Gebäude sind mit einem Schindler-Aufzug ausgestattet, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen gesicherten Parkplatz. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung sowie einbruchhemmende und feuerfeste Türen. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verwendet, einschließlich Sanitäranlagen renommierter Hersteller wie Pafoni und Catalano.

Ein zusätzlicher Wert sind zwei Wohneinheiten, die komplett möbliert mit italienischen Möbeln, Fernsehern in allen Räumen, Beleuchtung und Vorhängen geliefert werden, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht.

Das Projekt wird von einem Investor mit über 40 Jahren Erfahrung realisiert, was zusätzliche Sicherheit und Zuverlässigkeit bestätigt.

Diese Immobilie stellt eine klare Wahl für Käufer dar, die eine ruhige Lage mit Aussicht, hochwertige Neubauten und langfristigen Wert in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens suchen.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Wohnung A-S3 - Erdgeschoss - Wohnfläche 82,31 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (24 m2 - SO) + Garten (147 m2) + Abstellraum (5 m2) + überdachter Außenparkplatz; gesamte Nettowohnfläche 115,93 m2 = 559.000 EUR (inkl. MwSt.)





SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.