Vierzimmerwohnung 138 m², Novigrad

In ruhiger Lage in Novigrad, auf einem Hügel mit Meerblick, befinden sich zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen, von denen noch 7 zum Kauf verfügbar sind. Das Projekt ist vollständig fertiggestellt, und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig.

Die Lage bietet das, was Käufer heute am meisten suchen: Ruhe und Privatsphäre, bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Meeres, des Stadtzentrums, von Geschäften, Restaurants und aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Novigrad ist eine der wenigen Städte in Istrien, die ihre Authentizität bewahrt hat und zugleich Lebensqualität das ganze Jahr über bietet.

Istrien hat sich heute als eine der begehrtesten Regionen Europas etabliert. Von den meisten europäischen Städten aus bequem mit dem Auto erreichbar, sicher und stabil, gastronomisch bekannt für Weine, Olivenöle und Trüffel, mit mildem Klima und gut ausgebauter Infrastruktur, ist es die natürliche Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen, Erholung und langfristigem Wert suchen.

Das Projekt wurde nach hohem Standard mit Energiezertifikat A+ errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Technologien, die langfristige Effizienz und niedrigere Kosten gewährleisten. Die Wohnungen sind hell und funktional, für die ganzjährige Nutzung ausgelegt, mit Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen mittels Daikin-Technologie, Fußbodenheizung sowie Vorbereitung für Solarpaneele, das Laden von Elektrofahrzeugen und einen Kaminanschluss.

Die Gebäude sind mit einem Schindler-Aufzug ausgestattet, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen gesicherten Parkplatz, und zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung sowie einbruch- und feuerhemmende Türen. In den Innenräumen wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Pafoni und Catalano.

Zusätzlichen Wert bieten zwei Wohneinheiten, die vollständig möbliert sind, mit italienischen Möbeln, Fernsehern in allen Räumen, Beleuchtung und Vorhängen, wodurch eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Das Projekt stammt von einem Investor mit mehr als 40 Jahren Erfahrung, was die Sicherheit und Zuverlässigkeit zusätzlich bestätigt.

Diese Immobilie ist eine klare Wahl für Käufer, die eine ruhige Lage mit Aussicht, hochwertige Neubauqualität und langfristigen Wert in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens suchen.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Wohnung B-S1 - Erdgeschoss - Wohnfläche 100,69 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (24 m2 - SW) + Garten (180 m2) + Abstellraum (3 m2) + 2 x Außenstellplätze; gesamte Nettofläche 138,46 m2 = 699.000 EUR (inkl. MwSt. und komplett möbliert - neue Möbel, Vorhänge, TV und Beleuchtung)





SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.