Bauland zur Verkauf

In Senj bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in erster Reihe zum Meer an, in einer außergewöhnlichen Lage, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Eine gepflegte Küstenpromenade verläuft entlang des Grundstücks und ermöglicht eine bequeme und angenehme Anbindung an die Innenstadt.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße sicher erreichbar, und alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Telekommunikation usw. befinden sich direkt daneben. Das Grundstück ist bereits gerodet und in drei sanfte Kaskaden unterteilt, was die zukünftige Bebauung zusätzlich erleichtert und einen maximalen Panoramablick auf das Meer ermöglicht.

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten – freistehende oder Doppelhaushälften.

Freistehendes Gebäude:

⦁ Mindestgrundstücksfläche: 300 m²

⦁ Bebauungsfaktor (kig): 0,40

Doppelhaushälfte:

⦁ Mindestgrundstücksfläche: 200 m² (bzw. 400 m² für eine Doppelhaushälfte)

⦁ Bebauungsfaktor (kig): 0,50

Allgemeine Bedingungen:

⦁ Nutzungsfaktor (kis): 1,50

⦁ Maximale Geschosszahl: Po/S + 3

⦁ Maximale Gebäudehöhe: 9 m
⦁ Mindestabstand zur normgerechten Richtung: 4,5 m
⦁ Mindestabstand zu Nachbargrundstücken 3 m²
⦁ Mindestens 20 % des Grundstücks müssen Grünfläche sein
⦁ Mindestens 1 Parkplatz pro Wohneinheit

Vorteile des Grundstücks:
⦁ Erste Reihe zum Meer – eine Rarität auf dem Markt
⦁ Unverbaubarer Meerblick
⦁ Nähe zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten (500 m)
⦁ Gepflasterte Zufahrt und gute Infrastruktur
⦁ Möglichkeit zum Bau mehrerer Wohneinheiten
⦁ Ideal für eine private Villa oder ein Anlageprojekt

Dank seiner außergewöhnlichen Lage, der Geländebeschaffenheit und der flexiblen Baumöglichkeiten bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Villa, ein Ferienhaus oder ein Anlageprojekt mit mehreren Wohneinheiten am Meer zu errichten.

Senj, eine der ältesten Städte an der Adria, liegt zwischen dem Meer und dem bergigen Hinterland des Velebit-Gebirges und ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine starke Identität und die einzigartige Mischung aus mediterranem und alpinem Flair. Dies macht die Stadt zu einem immer attraktiveren Wohn- und Tourismusort.

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